Osijek, Rue Jela – Maison moderne de 170,27 m² sur 2 étages avec jardin, balcon, terrasse sur le toit et parking couvert – NOUVELLE CONSTRUCTION

Une maison moderne, conçue avec soin et de haute qualité, d'une surface nette de 170,27 m² répartie sur deux étages (rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage avec accès au toit), située dans un quartier résidentiel calme et agréable, idéale pour la vie de famille.

Rez-de-chaussée:Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des toilettes invités, un débarras et un salon, une cuisine et une salle à manger spacieux et lumineux à aire ouverte. De cet espace, il y a un accès direct à un jardin privé et magnifiquement aménagé de 43,62 m², offrant un espace de vie extérieur confortable.

Premier Étage:Le premier étage comprend un couloir, une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante avec accès à un balcon (6,73 m²), deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et une buanderie.

Étage Supérieur & Toit:L'étage supérieur donne accès à la terrasse sur le toit, qui comprend deux terrasses spacieuses – une zone couverte de 11,15 m² et une zone ouverte de 23,28 m² – parfaites pour profiter de l'extérieur et créer un espace lounge attrayant.

Parking:La propriété comprend une place de parking extérieure couverte de 23,11 m².

Détails de la Propriété:

• Construite avec des murs en blocs de briques et des poutres horizontales et verticales en béton armé.

• Entrée par le côté sud-ouest.

• Épaisseur des murs porteurs: 25 cm.

• Toit avec pente en béton, étanchéité en PVC, vitrage et finition en carreaux de céramique.

• Revêtement de sol partout: parquet multicouche de haute qualité et carreaux de céramique.

• Façade: combinaison du système Demit et de panneaux composites en aluminium Alubond de 15 cm d'épaisseur.

• Fenêtres et portes extérieures: profilés thermiques en aluminium FEAL anthracite (RAL 7016) avec triple vitrage isolant.

• Appuis de fenêtre extérieurs: aluminium; intérieurs: pierre.

• Toutes les constructions sont conformes aux exigences d'isolation phonique.

• Système d'interphone avec panneau d'appel externe, boutons d'appel et clavier pour le déverrouillage électronique de la porte.

• Chauffage par chaudière à condensation Vaillant avec chauffage au sol partout; refroidissement par unités de climatisation Gree.

• Salles de bain et toilettes équipées de sanitaires de haute qualité, toilettes suspendues avec réservoirs encastrés.

État de la Construction:La maison est en phase finale de construction. Achèvement prévu: 15.04.2026.

Emplacement:
La propriété est située dans un excellent quartier, calme et familial, idéal pour une vie quotidienne sûre et de qualité. Toutes les commodités essentielles, y compris les magasins, les écoles, les jardins d'enfants, les transports en commun et d'autres infrastructures, sont facilement accessibles.