Osijek, Rua Jela – Casa Moderna de 170,27 m² em 2 Pisos com Jardim, Varanda, Terraço na Cobertura e Estacionamento Coberto – NOVA CONSTRUÇÃO

Uma casa moderna, cuidadosamente projetada e de alta qualidade com uma área líquida de 170,27 m² em dois pisos (rés-do-chão, primeiro andar e segundo andar com acesso ao telhado), localizada numa área residencial tranquila e agradável, ideal para a vida familiar.

Rés-do-chão:O rés-do-chão inclui um hall de entrada, WC de serviço, arrecadação e uma espaçosa e luminosa sala de estar, cozinha e área de jantar em plano aberto. Deste espaço, há acesso direto a um jardim privado e lindamente ajardinado de 43,62 m², proporcionando uma confortável área de estar ao ar livre.

Primeiro Andar:O primeiro andar dispõe de um corredor, um quarto principal com closet e casa de banho privativa com acesso a uma varanda (6,73 m²), dois quartos adicionais, uma segunda casa de banho e uma lavandaria.

Andar Superior e Cobertura:O andar superior oferece acesso ao terraço na cobertura, que inclui dois terraços espaçosos – uma área coberta de 11,15 m² e uma área aberta de 23,28 m² – perfeitos para desfrutar ao ar livre e criar um atraente espaço lounge.

Estacionamento:A propriedade inclui um lugar de estacionamento exterior coberto de 23,11 m².

Detalhes da Propriedade:

• Construída com paredes de tijolo e vigas horizontais e verticais de betão armado.

• Entrada pelo lado sudoeste.

• Espessura das paredes de carga: 25 cm.

• Telhado com inclinação de betão, impermeabilização de PVC, envidraçamento e acabamento em azulejos cerâmicos.

• Pavimento em toda a casa: parquet multicamadas de alta qualidade e azulejos cerâmicos.

• Fachada: combinação do sistema Demit e painéis compósitos de alumínio Alubond de 15 cm de espessura.

• Janelas e portas exteriores: perfis térmicos de alumínio FEAL em antracite (RAL 7016) com vidro isolante de triplo vidro.

• Peitoris exteriores: alumínio; interiores: pedra.

• Todas as construções cumprem os requisitos de isolamento acústico.

• Sistema de intercomunicação com painel de chamada externo, botões de chamada e teclado para desbloqueio eletrónico da porta.

• Aquecimento através de caldeira de condensação Vaillant com piso radiante em toda a casa; arrefecimento através de unidades de ar condicionado Gree.

• Casas de banho e sanitários equipados com louças sanitárias de alta qualidade, sanitas suspensas com autoclismos embutidos.

Estado da Construção:A casa encontra-se na fase final de construção. Conclusão prevista: 15.04.2026.

Localização:
A propriedade está situada num excelente, tranquilo e familiar bairro, ideal para uma vida diária segura e de alta qualidade. Todas as comodidades essenciais, incluindo lojas, escolas, jardins de infância, transportes públicos e outras infraestruturas, estão ao alcance da mão.