Osijek, Jela Gatan – Modernt 170,27 m² hus i 2 plan med trädgård, balkong, takterrass och täckt parkering – NYBYGGE

Ett modernt, genomtänkt designat och högkvalitativt hus med en nettoarea på 170,27 m² fördelat på två våningar (bottenvåning, första våningen och andra våningen med takåtkomst), beläget i ett lugnt och trevligt bostadsområde, perfekt för familjeliv.

Bottenvåning:Bottenvåningen inkluderar en entréhall, gästtoalett, förråd och ett rymligt, ljust öppet vardagsrum, kök och matplats. Från detta utrymme finns direkt tillgång till en privat och vackert anlagd trädgård på 43,62 m², som erbjuder en bekväm utomhusyta.

Första våningen:Första våningen har en hall, ett master bedroom med walk-in garderob och eget badrum med tillgång till en balkong (6,73 m²), två ytterligare sovrum, ett andra badrum och en tvättstuga.

Övre våningen & Takterrass:Den övre våningen ger tillgång till takterrassen, som inkluderar två rymliga terrasser – ett täckt område på 11,15 m² och ett öppet område på 23,28 m² – perfekt för utomhusnjutning och för att skapa ett attraktivt loungeutrymme.

Parkering:Fastigheten inkluderar en täckt utomhusparkeringsplats på 23,11 m².

Fastighetsdetaljer:

• Konstruerad med blockmurväggar och armerade betongbalkar, både horisontella och vertikala.

• Ingång från sydvästra sidan.

• Bärande väggars tjocklek: 25 cm.

• Tak med betonglutning, PVC-vattentätning, glasering och keramisk kakelfinish.

• Golvbeläggning i hela huset: högkvalitativt flerskiktsparkett och keramiska plattor.

• Fasad: kombination av Demit-system och 15 cm tjocka Alubond aluminiumkompositpaneler.

• Fönster och ytterdörrar: FEAL aluminium termoprofiler i antracit (RAL 7016) med treglas isolerglas.

• Utvändiga fönsterbänkar: aluminium; invändiga: sten.

• Alla konstruktioner uppfyller kraven för ljudisolering.

• Intercomsystem med extern ringpanel, ringknappar och knappsats för elektronisk dörrupplåsning.

• Uppvärmning via Vaillant kondenserande panna med golvvärme i hela huset; kylning via Gree luftkonditioneringsenheter.

• Badrum och toaletter utrustade med högkvalitativa sanitetsarmaturer, vägghängda toaletter med inbyggda cisterner.

Byggstatus:Huset är i slutskedet av byggnationen. Planerat färdigställande: 2026-04-15.

Plats:
Fastigheten är belägen i ett utmärkt, lugnt och familjevänligt område, perfekt för ett säkert och högkvalitativt dagligt liv. Alla väsentliga bekvämligheter, inklusive butiker, skolor, förskolor, kollektivtrafik och annan infrastruktur, finns inom räckhåll.