Osijek, ulica Jela – Moderný dom s rozlohou 170,27 m² na 2 podlažiach so záhradou, balkónom, strešnou terasou a krytým parkovaním – NOVÁ VÝSTAVBA

Moderný, premyslene navrhnutý a vysoko kvalitný dom s čistou plochou 170,27 m² na dvoch podlažiach (prízemie, prvé poschodie a druhé poschodie s prístupom na strechu), nachádzajúci sa v tichej a príjemnej rezidenčnej štvrti, ideálny pre rodinné bývanie.

Prízemie:Prízemie zahŕňa vstupnú chodbu, toaletu pre hostí, úložný priestor a priestrannú, svetlú otvorenú obývaciu izbu, kuchyňu a jedálenský kút. Z tohto priestoru je priamy prístup do súkromnej a krásne upravenej záhrady s rozlohou 43,62 m², ktorá poskytuje pohodlný vonkajší obytný priestor.

Prvé poschodie:Prvé poschodie ponúka chodbu, hlavnú spálňu so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s prístupom na balkón (6,73 m²), dve ďalšie spálne, druhú kúpeľňu a práčovňu.

Horné poschodie a strecha:Horné poschodie poskytuje prístup na strešnú terasu, ktorá zahŕňa dve priestranné terasy – krytú plochu 11,15 m² a otvorenú plochu 23,28 m² – ideálne pre vonkajšie potešenie a vytvorenie atraktívneho lounge priestoru.

Parkovanie:K nehnuteľnosti patrí kryté vonkajšie parkovacie miesto s rozlohou 23,11 m².

Detaily nehnuteľnosti:

• Postavené z tehlových blokov a železobetónových horizontálnych a vertikálnych nosníkov.

• Vstup z juhozápadnej strany.

• Hrúbka nosných stien: 25 cm.

• Strecha s betónovým spádom, PVC hydroizoláciou, zasklením a keramickou dlažbou.

• Podlahy v celom dome: vysoko kvalitné viacvrstvové parkety a keramická dlažba.

• Fasáda: kombinácia systému Demit a 15 cm hrubých hliníkových kompozitných panelov Alubond.

• Okná a vonkajšie dvere: hliníkové tepelné profily FEAL v antracitovej farbe (RAL 7016) s trojsklom.

• Vonkajšie parapety: hliník; vnútorné: kameň.

• Všetky konštrukcie spĺňajú požiadavky na zvukovú izoláciu.

• Interkom systém s externým volacím panelom, volacími tlačidlami a klávesnicou pre elektronické odomykanie dverí.

• Vykurovanie pomocou kondenzačného kotla Vaillant s podlahovým vykurovaním v celom dome; chladenie pomocou klimatizačných jednotiek Gree.

• Kúpeľne a toalety vybavené vysoko kvalitnými sanitárnymi armatúrami, závesnými toaletami s vstavanými nádržkami.

Stav výstavby:Dom je v záverečnej fáze výstavby. Plánované dokončenie: 15.04.2026.

Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej, tichej a rodinnej štvrti, ideálnej pre bezpečný a kvalitný každodenný život. Všetka základná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, škôl, škôlok, verejnej dopravy a ďalšej infraštruktúry, je ľahko dostupná.