Osijek, Jela Straat – Modern huis van 170,27 m² verdeeld over 2 verdiepingen met tuin, balkon, dakterras en overdekte parkeerplaats – NIEUWBOUW

Een modern, doordacht ontworpen en hoogwaardig huis met een netto oppervlakte van 170,27 m² verdeeld over twee verdiepingen (begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping met daktoegang), gelegen in een rustige en aangename woonwijk, ideaal voor gezinsleven.

Begane grond:De begane grond omvat een entreehal, gastentoilet, berging en een ruime, lichte open woonkamer, keuken en eetgedeelte. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot een privé en prachtig aangelegde tuin van 43,62 m², die een comfortabele buitenruimte biedt.

Eerste verdieping:De eerste verdieping beschikt over een hal, een hoofdslaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer met toegang tot een balkon (6,73 m²), twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een wasruimte.

Bovenverdieping & Dakterras:De bovenverdieping biedt toegang tot het dakterras, dat twee ruime terrassen omvat – een overdekt gedeelte van 11,15 m² en een open gedeelte van 23,28 m² – perfect voor buitenplezier en het creëren van een aantrekkelijke loungeplek.

Parkeren:De woning beschikt over een overdekte buitenparkeerplaats van 23,11 m².

Eigendomsdetails:

• Gebouwd met blokstenen muren en gewapend betonnen horizontale en verticale balken.

• Ingang vanaf de zuidwestzijde.

• Dikte van dragende muren: 25 cm.

• Dak met betonnen helling, PVC-waterdichting, beglazing en keramische tegelafwerking.

• Vloeren door het hele huis: hoogwaardig meerlaags parket en keramische tegels.

• Gevel: combinatie van Demit-systeem en 15 cm dikke Alubond aluminium composietpanelen.

• Ramen en buitendeuren: FEAL aluminium thermische profielen in antraciet (RAL 7016) met drievoudig geïsoleerd glas.

• Buitenvensterbanken: aluminium; binnen: steen.

• Alle constructies voldoen aan de geluidsisolatie-eisen.

• Intercomsysteem met extern oproeppaneel, oproepknoppen en toetsenbord voor elektronische deuropening.

• Verwarming via Vaillant condensatieketel met vloerverwarming door het hele huis; koeling via Gree airconditioningunits.

• Badkamers en toiletten uitgerust met hoogwaardig sanitair, wandtoiletten met ingebouwde stortbakken.

Bouwstatus:Het huis bevindt zich in de laatste bouwfase. Geplande oplevering: 15.04.2026.

Locatie:
De woning is gelegen in een uitstekende, rustige en gezinsvriendelijke buurt, ideaal voor een veilig en kwalitatief dagelijks leven. Alle essentiële voorzieningen, waaronder winkels, scholen, kleuterscholen, openbaar vervoer en andere infrastructuur, zijn binnen handbereik.