Osijek, Via Jela – Casa moderna di 170,27 m² su 2 piani con giardino, balcone, terrazza sul tetto e parcheggio coperto – NUOVA COSTRUZIONE

Una casa moderna, progettata con cura e di alta qualità con una superficie netta di 170,27 m² su due piani (piano terra, primo piano e secondo piano con accesso al tetto), situata in una zona residenziale tranquilla e piacevole, ideale per la vita familiare.

Piano Terra:Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e un ampio e luminoso soggiorno a pianta aperta, cucina e zona pranzo. Da questo spazio, c'è accesso diretto a un giardino privato e splendidamente curato di 43,62 m², che offre una confortevole area esterna.

Primo Piano:Il primo piano dispone di un corridoio, una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato con accesso a un balcone (6,73 m²), due camere da letto aggiuntive, un secondo bagno e una lavanderia.

Piano Superiore e Tetto:Il piano superiore offre accesso alla terrazza sul tetto, che include due ampie terrazze – un'area coperta di 11,15 m² e un'area aperta di 23,28 m² – perfette per il divertimento all'aperto e per creare un attraente spazio lounge.

Parcheggio:La proprietà include un posto auto esterno coperto di 23,11 m².

Dettagli della Proprietà:

• Costruita con muri in blocchi di mattoni e travi orizzontali e verticali in cemento armato.

• Ingresso dal lato sud-ovest.

• Spessore delle pareti portanti: 25 cm.

• Tetto con pendenza in cemento, impermeabilizzazione in PVC, vetratura e finitura in piastrelle di ceramica.

• Pavimentazione in tutta la casa: parquet multistrato di alta qualità e piastrelle di ceramica.

• Facciata: combinazione di sistema Demit e pannelli compositi in alluminio Alubond spessi 15 cm.

• Finestre e porte esterne: profili termici in alluminio FEAL in antracite (RAL 7016) con vetro isolante a triplo strato.

• Davanzali esterni: alluminio; interni: pietra.

• Tutte le costruzioni sono conformi ai requisiti di isolamento acustico.

• Sistema di interfono con pannello chiamate esterno, pulsanti di chiamata e tastiera per lo sblocco elettronico della porta.

• Riscaldamento tramite caldaia a condensazione Vaillant con riscaldamento a pavimento in tutta la casa; raffreddamento tramite unità di condizionamento Gree.

• Bagni e servizi igienici dotati di sanitari di alta qualità, WC sospesi con cassette integrate.

Stato di Costruzione:La casa è nella fase finale di costruzione. Completamento previsto: 15.04.2026.

Posizione:
La proprietà è situata in un quartiere eccellente, tranquillo e adatto alle famiglie, ideale per una vita quotidiana sicura e di alta qualità. Tutti i servizi essenziali, inclusi negozi, scuole, asili, trasporti pubblici e altre infrastrutture, sono facilmente raggiungibili.