Osijek, Jela-katu – Moderni 170,27 m² talo 2 kerroksessa puutarhalla, parvekkeella, kattoterassilla ja katetulla pysäköinnillä – UUSIRAKENNUS

Moderni, harkitusti suunniteltu ja korkealaatuinen talo, jonka nettoala on 170,27 m² kahdessa kerroksessa (pohjakerros, ensimmäinen kerros ja toinen kerros kattokäytöllä), sijaitsee rauhallisella ja miellyttävällä asuinalueella, ihanteellinen perhe-elämälle.

Pohjakerros:Pohjakerroksessa on eteinen, vieras-WC, varastohuone ja tilava, valoisa avoin olohuone, keittiö ja ruokailutila. Tästä tilasta on suora pääsy yksityiseen ja kauniisti maisemoituun 43,62 m²:n puutarhaan, joka tarjoaa mukavan ulko-oleskelutilan.

Ensimmäinen kerros:Ensimmäisessä kerroksessa on eteinen, päämakuuhuone vaatehuoneella ja omalla kylpyhuoneella, josta on pääsy parvekkeelle (6,73 m²), kaksi lisämakuuhuonetta, toinen kylpyhuone ja kodinhoitohuone.

Yläkerros & Kattoterassi:Yläkerroksesta on pääsy kattoterassille, joka sisältää kaksi tilavaa terassia – katetun alueen 11,15 m² ja avoimen alueen 23,28 m² – täydelliset ulkoilusta nauttimiseen ja houkuttelevan oleskelutilan luomiseen.

Pysäköinti:Kiinteistöön kuuluu katettu ulkopysäköintipaikka, jonka pinta-ala on 23,11 m².

Kiinteistön tiedot:

• Rakennettu harkkotiiliseinillä ja teräsbetonisilla vaaka- ja pystypalkeilla.

• Sisäänkäynti lounaispuolelta.

• Kantavien seinien paksuus: 25 cm.

• Katto betonikaltevuudella, PVC-vedeneristyksellä, lasituksella ja keraamisella laattapinnalla.

• Lattiamateriaalit kaikkialla: korkealaatuinen monikerrosparketti ja keraamiset laatat.

• Julkisivu: Demit-järjestelmän ja 15 cm paksujen Alubond-alumiinikomposiittipaneelien yhdistelmä.

• Ikkunat ja ulko-ovet: FEAL-alumiiniset lämpöprofiilit antrasiitin värisenä (RAL 7016) kolminkertaisella eristyslasilla.

• Ulkoikkunalaudat: alumiini; sisäikkunalaudat: kivi.

• Kaikki rakenteet täyttävät äänieristysvaatimukset.

• Sisäpuhelinjärjestelmä ulkoisella kutsupaneelilla, kutsupainikkeilla ja näppäimistöllä elektronista oven avaamista varten.

• Lämmitys Vaillant-kondenssikaasulämmityskattilalla, jossa on lattialämmitys kaikkialla; jäähdytys Gree-ilmastointilaitteilla.

• Kylpyhuoneet ja WC:t varustettu korkealaatuisilla saniteettikalusteilla, seinä-WC:t sisäänrakennetuilla säiliöillä.

Rakennuksen tila:Talo on rakentamisen loppuvaiheessa. Suunniteltu valmistuminen: 15.04.2026.

Sijainti:
Kiinteistö sijaitsee erinomaisella, rauhallisella ja perheystävällisellä alueella, ihanteellinen turvalliseen ja laadukkaaseen arkeen. Kaikki olennaiset palvelut, kuten kaupat, koulut, päiväkodit, julkinen liikenne ja muu infrastruktuuri, ovat helposti saavutettavissa.