Isztria, Gržani, eladó egy egyedülálló ingatlan a békés isztriai Gržani faluban, ideális azok számára, akik magánéletre, természetre és nagy potenciálra vágynak, hogy saját kívánságaik szerint alakítsák ki.

SORHÁZ – 150 m²

A ház három emeleten terül el, és jelenleg felújításra szorul, bár azonnal beköltözhető.

Elrendezés:

• taverna (konoba) a földszinten

• kis konyha

• 2 fürdőszoba

• hálószoba

• padlás (tetőtér)

Az ingatlanhoz nem tartozik udvar, de funkcionális és autentikus isztriai jelleget kínál.

ISTÁLLÓ – 50 m² (az utca túloldalán, a házzal szemben található)

• masszív külső falak jó állapotban

• részben beomlott tető

• teljes felújítást igényel

• ideális átalakításra (kis ház, stúdió, műhely, tároló vagy lovas/mezőgazdasági létesítmény)

TELEK

• építési telek: 373 m²

• mezőgazdasági terület: összesen 11 526 m²

A mezőgazdasági terület a következőket tartalmazza:

• fiatal olajfák

• diófák

• almafák

• szőlőültetvény

Infrastruktúra

• villany és víz elérhető a telek melletti parcellán, közvetlenül az istálló mellett

• mezőgazdasági víz elérhető 2 parcellán (kb. 150–200 m távolságra)

• biztosított bekötőút

Elhelyezkedés

Az ingatlan csendes, vidéki környezetben található, gyönyörű kilátással a Butoniga-tóra, ideális természetközeli életre, falusi turizmusra vagy agroturizmusba való befektetésre.

️ POTENCIÁL

• családi ház

• nyaraló / turisztikai bérbeadás

• mezőgazdasági projekt (olajliget, szőlőültetvény)

• lakó- és üzleti célú felhasználás kombinációja

További információkért vagy megtekintés egyeztetéséhez forduljon hozzánk bizalommal.