Istrië, Gržani, te koop is een uniek pand in het vredige Istrische dorp Gržani, ideaal voor wie op zoek is naar privacy, natuur en veel potentieel voor aanpassing aan eigen wensen.

RIJTWONING – 150 m²

Het huis strekt zich uit over drie verdiepingen en is momenteel toe aan renovatie, hoewel het direct bewoonbaar is.

Indeling:

• taverne (konoba) op de begane grond

• kleine keuken

• 2 badkamers

• slaapkamer

• zolder (loftruimte)

Het pand heeft geen tuin, maar biedt een functioneel en authentiek Istrisch karakter.

SCHUUR – 50 m² (gelegen aan de overkant van de straat van het huis)

• solide buitenmuren in goede staat

• gedeeltelijk ingestort dak

• vereist volledige renovatie

• ideaal voor verbouwing (klein huis, studio, werkplaats, opslag of paarden-/landbouwfaciliteit)

GROND

• bouwgrond: 373 m²

• landbouwgrond: totaal 11.526 m²

De landbouwgrond omvat:

• jonge olijfbomen

• walnootbomen

• appelbomen

• wijngaard

Infrastructuur

• elektriciteit en water beschikbaar op het perceel direct naast de schuur

• landbouwwater beschikbaar op 2 percelen (ca. 150–200 m afstand)

• toegangsweg beveiligd

Locatie

Het pand is gelegen in een rustige landelijke omgeving met een prachtig uitzicht op het Butoniga-meer, ideaal voor natuurleven, plattelandstoerisme of investeringen in agriturisme.

️ POTENTIEEL

• gezinswoning

• vakantiehuis / toeristische verhuur

• landbouwproject (olijfgaard, wijngaard)

• combinatie van wonen en zakelijk gebruik

Voor meer informatie of het regelen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op.