Istrië, Gržani - rijtjeshuis, schuur met uitzicht op het Butoniga-meer, grond te koop

Istrië, Gržani, te koop is een uniek pand in het vredige Istrische dorp Gržani, ideaal voor wie op zoek is naar privacy, natuur en veel potentieel voor aanpassing aan eigen wensen.

RIJTWONING – 150 m²

Het huis strekt zich uit over drie verdiepingen en is momenteel toe aan renovatie, hoewel het direct bewoonbaar is.

Indeling:

• taverne (konoba) op de begane grond

• kleine keuken

• 2 badkamers

• slaapkamer

• zolder (loftruimte)

Het pand heeft geen tuin, maar biedt een functioneel en authentiek Istrisch karakter.

SCHUUR – 50 m² (gelegen aan de overkant van de straat van het huis)

• solide buitenmuren in goede staat

• gedeeltelijk ingestort dak

• vereist volledige renovatie

• ideaal voor verbouwing (klein huis, studio, werkplaats, opslag of paarden-/landbouwfaciliteit)

GROND

• bouwgrond: 373 m²

• landbouwgrond: totaal 11.526 m²

De landbouwgrond omvat:

• jonge olijfbomen

• walnootbomen

• appelbomen

• wijngaard

Infrastructuur

• elektriciteit en water beschikbaar op het perceel direct naast de schuur

• landbouwwater beschikbaar op 2 percelen (ca. 150–200 m afstand)

• toegangsweg beveiligd

Locatie

Het pand is gelegen in een rustige landelijke omgeving met een prachtig uitzicht op het Butoniga-meer, ideaal voor natuurleven, plattelandstoerisme of investeringen in agriturisme.

️ POTENTIEEL

• gezinswoning

• vakantiehuis / toeristische verhuur

• landbouwproject (olijfgaard, wijngaard)

• combinatie van wonen en zakelijk gebruik

Voor meer informatie of het regelen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op.