Istrie, Gržani, à vendre est une propriété unique dans le paisible village istrien de Gržani, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, la nature et un grand potentiel de personnalisation selon leurs propres souhaits.

MAISON MITOYENNE – 150 m²

La maison s'étend sur trois étages et nécessite actuellement une rénovation, bien qu'il soit possible d'y vivre immédiatement.

Disposition:

• taverne (konoba) au rez-de-chaussée

• petite cuisine

• 2 salles de bain

• chambre

• grenier (espace mansardé)

La propriété n'a pas de cour, mais offre un caractère istrien fonctionnel et authentique.

GRANGE – 50 m² (située en face de la maison)

• murs extérieurs solides en bon état

• toit partiellement effondré

• nécessite une rénovation complète

• idéal pour la conversion (petite maison, studio, atelier, stockage ou installation équestre/agricole)

TERRAIN

• terrain constructible: 373 m²

• terrain agricole: total 11 526 m²

Le terrain agricole comprend:

• jeunes oliviers

• noyer

• pommiers

• vignoble

Infrastructure

• électricité et eau disponibles sur la parcelle juste à côté de la grange

• eau agricole disponible sur 2 parcelles (environ 150–200 m de distance)

• chemin d'accès sécurisé

Emplacement

La propriété est située dans un environnement rural calme avec une belle vue sur le lac de Butoniga, idéale pour vivre en pleine nature, le tourisme rural ou l'investissement dans l'agritourisme.

️ POTENTIEL

• maison familiale

• maison de vacances / location touristique

• projet agricole (oliveraie, vignoble)

• combinaison de vie résidentielle et d'utilisation commerciale

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.