Istria, Gržani, in vendita è una proprietà unica nel tranquillo villaggio istriano di Gržani, ideale per chi cerca privacy, natura e un grande potenziale di personalizzazione secondo i propri desideri.

CASA A SCHIERA – 150 m²

La casa si sviluppa su tre piani e necessita attualmente di ristrutturazione, sebbene sia possibile viverci immediatamente.

Disposizione:

• taverna (konoba) al piano terra

• piccola cucina

• 2 bagni

• camera da letto

• soffitta (spazio mansardato)

La proprietà non ha un cortile, ma offre un carattere istriano funzionale e autentico.

FIENILE – 50 m² (situato di fronte alla casa)

• muri esterni solidi in buone condizioni

• tetto parzialmente crollato

• richiede una ristrutturazione completa

• ideale per la conversione (piccola casa, studio, officina, deposito o struttura equestre/agricola)

TERRENO

• terreno edificabile: 373 m²

• terreno agricolo: totale 11.526 m²

Il terreno agricolo comprende:

• giovani ulivi

• noci

• meli

• vigneto

Infrastrutture

• elettricità e acqua disponibili sulla parcella proprio accanto al fienile

• acqua agricola disponibile su 2 parcelle (circa 150–200 m di distanza)

• strada di accesso assicurata

Posizione

La proprietà si trova in un tranquillo ambiente rurale con una splendida vista sul lago di Butoniga, ideale per vivere a contatto con la natura, il turismo rurale o investire nell'agriturismo.

️ POTENZIALE

• casa familiare

• casa vacanze / affitto turistico

• progetto agricolo (uliveto, vigneto)

• combinazione di residenza e uso commerciale

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.