Ístria, Gržani, está à venda uma propriedade única na tranquila vila istriana de Gržani, ideal para quem procura privacidade, natureza e grande potencial de personalização de acordo com os seus próprios desejos.

CASA GEMINADA – 150 m²

A casa distribui-se por três pisos e atualmente necessita de renovação, embora seja possível habitá-la de imediato.

Disposição:

• taberna (konoba) no rés-do-chão

• pequena cozinha

• 2 casas de banho

• quarto

• sótão (espaço de loft)

A propriedade não tem quintal, mas oferece um caráter istriano funcional e autêntico.

CELEIRO – 50 m² (localizado em frente à casa)

• paredes exteriores sólidas em bom estado

• telhado parcialmente desabado

• requer renovação completa

• ideal para conversão (pequena casa, estúdio, oficina, armazenamento ou instalação equestre/agrícola)

TERRENO

• terreno para construção: 373 m²

• terreno agrícola: total 11.526 m²

O terreno agrícola inclui:

• jovens oliveiras

• nogueiras

• macieiras

• vinha

Infraestrutura

• eletricidade e água disponíveis na parcela mesmo ao lado do celeiro

• água agrícola disponível em 2 parcelas (aprox. 150–200 m de distância)

• estrada de acesso garantida

Localização

A propriedade está localizada num ambiente rural tranquilo com uma bela vista para o Lago Butoniga, ideal para viver na natureza, turismo rural ou investimento em agroturismo.

️ POTENCIAL

• casa de família

• casa de férias / aluguer turístico

• projeto agrícola (olival, vinha)

• combinazione de habitação residencial e uso comercial

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.