Istrien, Gržani, til salg er en unik ejendom i den fredelige istriske landsby Gržani, ideel for dem, der søger privatliv, natur og stort potentiale for tilpasning efter egne ønsker.

RÆKKEHUS – 150 m²

Huset strækker sig over tre etager og trænger i øjeblikket til renovering, selvom det er muligt at bo i det med det samme.

Indretning:

• taverna (konoba) i stueetagen

• lille køkken

• 2 badeværelser

• soveværelse

• loft (loftrum)

Ejendommen har ingen have, men tilbyder en funktionel og autentisk istrisk karakter.

LADE – 50 m² (beliggende på den anden side af vejen fra huset)

• solide ydermure i god stand

• delvist kollapset tag

• kræver fuld renovering

• ideel til ombygning (lille hus, studie, værksted, opbevaring eller heste-/landbrugsfacilitet)

GRUND

• byggegrund: 373 m²

• landbrugsjord: i alt 11.526 m²

Landbrugsjorden omfatter:

• unge oliventræer

• valnøddetræer

• æbletræer

• vingård

Infrastruktur

• elektricitet og vand tilgængeligt på grunden lige ved siden af laden

• landbrugsvand tilgængeligt på 2 parceller (ca. 150–200 m væk)

• adgangsvej sikret

Beliggenhed

Ejendommen er beliggende i et roligt landligt miljø med en smuk udsigt over Butoniga-søen, ideel til naturliv, landturisme eller investering i agroturisme.

️ POTENTIALE

• familiebolig

• feriebolig / turistudlejning

• landbrugsprojekt (olivenlund, vingård)

• kombination af bolig og erhvervsmæssig brug

For mere information eller for at arrangere en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.