Istria, Gržani, na predaj je jedinečná nehnuteľnosť v pokojnej istrijskej dedine Gržani, ideálna pre tých, ktorí hľadajú súkromie, prírodu a veľký potenciál na prispôsobenie podľa vlastných želaní.

RADOVÝ DOM – 150 m²

Dom sa rozprestiera na troch podlažiach a v súčasnosti potrebuje rekonštrukciu, hoci je možné v ňom okamžite bývať.

Dispozícia:

• taverna (konoba) na prízemí

• malá kuchyňa

• 2 kúpeľne

• spálňa

• podkrovie (loftový priestor)

Nehnuteľnosť nemá dvor, ale ponúka funkčný a autentický istrijský charakter.

STODOLA – 50 m² (nachádza sa cez ulicu od domu)

• pevné vonkajšie steny v dobrom stave

• čiastočne zrútená strecha

• vyžaduje kompletnú rekonštrukciu

• ideálne na prestavbu (malý dom, štúdio, dielňa, sklad alebo jazdecké/poľnohospodárske zariadenie)

POZEMOK

• stavebný pozemok: 373 m²

• poľnohospodárska pôda: celkom 11 526 m²

Poľnohospodárska pôda zahŕňa:

• mladé olivovníky

• orechové stromy

• jablone

• vinohrad

Infraštruktúra

• elektrina a voda k dispozícii na parcele hneď vedľa stodoly

• poľnohospodárska voda k dispozícii na 2 parcelách (cca 150–200 m ďaleko)

• prístupová cesta zabezpečená

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom vidieckom prostredí s krásnym výhľadom na jazero Butoniga, ideálna pre život v prírode, vidiecku turistiku alebo investície do agroturistiky.

️ POTENCIÁL

• rodinný dom

• rekreačný dom / turistický prenájom

• poľnohospodársky projekt (olivový háj, vinohrad)

• kombinácia obytného bývania a obchodného využitia

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.