Istrien, Gržani, till salu är en unik fastighet i den fridfulla istriska byn Gržani, idealisk för dem som söker avskildhet, natur och stor potential för anpassning enligt egna önskemål.

RADHUS – 150 m²

Huset sträcker sig över tre våningar och är för närvarande i behov av renovering, även om det är möjligt att bo i det omedelbart.

Planlösning:

• taverna (konoba) på bottenvåningen

• litet kök

• 2 badrum

• sovrum

• vind (loftutrymme)

Fastigheten har ingen trädgård, men erbjuder en funktionell och autentisk istrisk karaktär.

LADA – 50 m² (belägen tvärs över gatan från huset)

• solida ytterväggar i gott skick

• delvis kollapsat tak

• kräver fullständig renovering

• idealisk för ombyggnad (litet hus, studio, verkstad, förråd eller häst-/jordbruksanläggning)

MARK

• byggmark: 373 m²

• jordbruksmark: totalt 11 526 m²

Jordbruksmarken inkluderar:

• unga olivträd

• valnötsträd

• äppelträd

• vingård

Infrastruktur

• el och vatten tillgängligt på tomten precis intill ladan

• jordbruksvatten tillgängligt på 2 tomter (ca 150–200 m bort)

• tillfartsväg säkrad

Läge

Fastigheten ligger i en lugn lantlig miljö med en vacker utsikt över Butoniga-sjön, idealisk för naturliv, landsbygdsturism eller investering i agriturism.

️ POTENTIAL

• familjehem

• fritidshus / turistuthyrning

• jordbruksprojekt (olivlund, vingård)

• kombination av bostads- och affärsanvändning

För mer information eller för att boka en visning, kontakta oss gärna.