Istra, Gržani, na prodaju je jedinstvena nekretnina u mirnom istarskom naselju Gržani, idealna za one koji traže privatnost, prirodu i veliki potencijal za uređenje prema vlastitim željama.

KUĆA U NIZU – 150 m²

Kuća se sastoji od više etaža (3) i trenutno je za renovaciju, ali je moguće odmah živjeti u njoj.

Raspored:

• konoba u prizemlju

• mala kuhinja

• 2 kupaonice

• spavaća soba

• tavan (potkrovlje)

Nekretnina nema okućnicu, ali nudi funkcionalan i autentičan istarski karakter.

ŠTALA – 50 m² (preko puta kuće)

• čvrsti vanjski zidovi u dobrom stanju

• krov djelomično urušen

• potrebna kompletna adaptacija

• idealno za konverziju (mala kuća, studio, radionica, skladište ili konjički/agrarni objekt)

ZEMLJIŠTE

• građevinsko zemljište: 373 m²

• poljoprivredno zemljište: ukupno 11.526 m²

Poljoprivredni dio obuhvaća:

• mlade nasade maslina

• oraha

• jabuka

• vinograd

Infrastruktura

• struja i voda dostupni na parceli odmah pored štale

• poljoprivredna voda na 2 parcele (udaljene cca 150–200 m)

• pristupni put osiguran

Lokacija

Nekretnina se nalazi u mirnom ruralnom okruženju s prekrasnim pogledom na jezero Butoniga, idealno za život u prirodi, seoski turizam ili investiciju u agroturizam.

️ Potencijal

• obiteljska kuća

• kuća za odmor / turistički najam

• poljoprivredni projekt (maslinik, vinograd)

• kombinacija stanovanja i biznisa

Za dodatne informacije i razgledavanje stojimo na raspolaganju.