Istra, Gržani, naprodaj je edinstvena nepremičnina v mirni istrski vasici Gržani, idealna za tiste, ki iščejo zasebnost, naravo in velik potencial za prilagoditev po lastnih željah.

VRSTNA HIŠA – 150 m²

Hiša se razprostira v treh etažah in je trenutno potrebna prenove, čeprav je v njej mogoče takoj živeti.

Razporeditev:

• konoba v pritličju

• majhna kuhinja

• 2 kopalnici

• spalnica

• podstrešje (mansardni prostor)

Nepremičnina nima dvorišča, vendar ponuja funkcionalen in avtentičen istrski značaj.

SKEDENJ – 50 m² (nahaja se čez cesto od hiše)

• masivni zunanji zidovi v dobrem stanju

• delno porušena streha

• potrebna popolne prenove

• idealno za preureditev (majhna hiša, studio, delavnica, skladišče ali objekt za konjeništvo/kmetijstvo)

ZEMLJIŠČE

• stavbno zemljišče: 373 m²

• kmetijsko zemljišče: skupaj 11.526 m²

Kmetijsko zemljišče vključuje:

• mlade oljke

• orehi

• jablane

• vinograd

Infrastruktura

• elektrika in voda na parceli tik ob skednju

• kmetijska voda na 2 parcelah (približno 150–200 m stran)

• zagotovljena dostopna pot

Lokacija

Nepremičnina se nahaja v mirnem podeželskem okolju s čudovitim pogledom na Butonigo jezero, idealno za življenje v naravi, podeželski turizem ali investicijo v agroturizem.

️ POTENCIAL

• družinska hiša

• počitniška hiša / turistični najem

• kmetijski projekt (oljčnik, vinograd)

• kombinacija bivanja in poslovne uporabe

Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.