Istrie, Gržani, na prodej je jedinečná nemovitost v klidné istrijské vesnici Gržani, ideální pro ty, kteří hledají soukromí, přírodu a velký potenciál pro přizpůsobení podle vlastních přání.

ŘADOVÝ DŮM – 150 m²

Dům se rozkládá na třech podlažích a v současné době potřebuje rekonstrukci, ačkoli je možné v něm okamžitě bydlet.

Dispozice:

• taverna (konoba) v přízemí

• malá kuchyně

• 2 koupelny

• ložnice

• podkroví (půdní prostor)

Nemovitost nemá dvůr, ale nabízí funkční a autentický istrijský charakter.

STODOLA – 50 m² (nachází se přes ulici od domu)

• pevné vnější zdi v dobrém stavu

• částečně zřícená střecha

• vyžaduje kompletní rekonstrukci

• ideální pro přestavbu (malý dům, studio, dílna, sklad nebo jezdecké/zemědělské zařízení)

POZEMEK

• stavební pozemek: 373 m²

• zemědělská půda: celkem 11 526 m²

Zemědělská půda zahrnuje:

• mladé olivovníky

• ořešáky

• jabloně

• vinice

Infrastruktura

• elektřina a voda k dispozici na parcele hned vedle stodoly

• zemědělská voda k dispozici na 2 parcelách (cca 150–200 m daleko)

• přístupová cesta zajištěna

Lokalita

Nemovitost se nachází v klidném venkovském prostředí s krásným výhledem na jezero Butoniga, ideální pro život v přírodě, venkovskou turistiku nebo investice do agroturistiky.

️ POTENCIÁL

• rodinný dům

• rekreační dům / turistický pronájem

• zemědělský projekt (olivový háj, vinice)

• kombinace bydlení a podnikatelského využití

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.