Istria, Gržani, na sprzedaż jest wyjątkowa nieruchomość w spokojnej istryjskiej wiosce Gržani, idealna dla tych, którzy szukają prywatności, natury i dużego potencjału do personalizacji według własnych życzeń.

DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ – 150 m²

Dom rozciąga się na trzech piętrach i obecnie wymaga remontu, chociaż można w nim od razu zamieszkać.

Układ:

• tawerna (konoba) na parterze

• mała kuchnia

• 2 łazienki

• sypialnia

• poddasze (przestrzeń strychowa)

Nieruchomość nie posiada podwórka, ale oferuje funkcjonalny i autentyczny istryjski charakter.

STODOŁA – 50 m² (znajduje się po drugiej stronie ulicy od domu)

• solidne ściany zewnętrzne w dobrym stanie

• częściowo zawalony dach

• wymaga pełnego remontu

• idealna do adaptacji (mały dom, studio, warsztat, magazyn lub obiekt jeździecki/rolniczy)

DZIAŁKA

• działka budowlana: 373 m²

• działka rolna: łącznie 11 526 m²

Działka rolna obejmuje:

• młode drzewa oliwne

• drzewa orzechowe

• jabłonie

• winnica

Infrastruktura

• prąd i woda dostępne na działce tuż obok stodoły

• woda rolnicza dostępna na 2 działkach (ok. 150–200 m odległości)

• droga dojazdowa zabezpieczona

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w cichym, wiejskim otoczeniu z pięknym widokiem na jezioro Butoniga, idealna do życia na łonie natury, turystyki wiejskiej lub inwestycji w agroturystykę.

️ POTENCJAŁ

• dom rodzinny

• dom wakacyjny / wynajem turystyczny

• projekt rolniczy (gaj oliwny, winnica)

• połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.