Istria, Gržani, til salgs er en unik eiendom i den fredelige istriske landsbyen Gržani, ideell for de som søker privatliv, natur og stort potensial for tilpasning etter egne ønsker.

REKKEHUS – 150 m²

Huset strekker seg over tre etasjer og er for tiden i behov av renovering, selv om det er mulig å bo i det umiddelbart.

Planløsning:

• taverna (konoba) i første etasje

• lite kjøkken

• 2 bad

• soverom

• loft (loftsplass)

Eiendommen har ingen hage, men tilbyr en funksjonell og autentisk istrisk karakter.

LÅVE – 50 m² (ligger over gaten fra huset)

• solide yttervegger i god stand

• delvis kollapset tak

• krever full renovering

• ideell for ombygging (lite hus, studio, verksted, lagring eller heste-/landbruksanlegg)

TOMT

• byggegrunn: 373 m²

• landbruksjord: totalt 11 526 m²

Landbruksjorden inkluderer:

• unge oliventrær

• valnøttrær

• epletær

• vingård

Infrastruktur

• strøm og vann tilgjengelig på tomten rett ved siden av låven

• landbruksvann tilgjengelig på 2 parseller (ca. 150–200 m unna)

• adkomstvei sikret

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig landlig miljø med vakker utsikt over Butoniga-sjøen, ideell for naturliv, landlig turisme eller investering i agriturisme.

️ POTENSIAL

• familiebolig

• feriebolig / turistutleie

• landbruksprosjekt (olivenlund, vingård)

• kombinasjon av bolig og forretningsbruk

For mer informasjon eller for å avtale visning, ta gjerne kontakt med oss.