Istria, Gržani, se vende una propiedad única en el tranquilo pueblo istrio de Gržani, ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza y un gran potencial de personalización según sus propios deseos.

CASA ADOSADA – 150 m²

La casa se extiende sobre tres plantas y actualmente necesita renovación, aunque es posible vivir en ella de inmediato.

Distribución:

• taberna (konoba) en la planta baja

• cocina pequeña

• 2 baños

• dormitorio

• ático (espacio abuhardillado)

La propiedad no tiene patio, pero ofrece un carácter istrio funcional y auténtico.

GRANERO – 50 m² (ubicado al otro lado de la calle de la casa)

• muros exteriores sólidos en buen estado

• techo parcialmente derrumbado

• requiere una renovación completa

• ideal para conversión (casa pequeña, estudio, taller, almacén o instalación ecuestre/agrícola)

TERRENO

• terreno edificable: 373 m²

• terreno agrícola: total 11.526 m²

El terreno agrícola incluye:

• olivos jóvenes

• nogales

• manzanos

• viñedo

Infraestructura

• electricidad y agua disponibles en la parcela justo al lado del granero

• agua agrícola disponible en 2 parcelas (aprox. 150–200 m de distancia)

• camino de acceso asegurado

Ubicación

La propiedad está ubicada en un tranquilo entorno rural con una hermosa vista al lago Butoniga, ideal para vivir en la naturaleza, el turismo rural o la inversión en agroturismo.

️ POTENCIAL

• casa familiar

• casa de vacaciones / alquiler turístico

• proyecto agrícola (olivar, viñedo)

• combinación de vivienda residencial y uso comercial

Para más información o para concertar una visita, no dude en contactarnos.