Isztria, San Silvestar - Autentikus kővilla medencével, magánszférával és panorámás kilátással

Az Oprtalj melletti San Silvestar békés vidékén található, autentikus isztriai kővilla úszómedencével 179,10 m² nettó alapterületet kínál, két szinten elrendezve. A földszint 128,55 m², míg az első emelet 50,55 m².

Ami igazán különlegessé teszi ezt az ingatlant, az a kivételes elhelyezkedése. A természet ölelésében a villa magas fokú magánéletet, nyugalmat és nyitott panorámás kilátást kínál. Az egyik oldalról a táj Motovun, a Butoniga-tó és Isztria belső részének lankás zöld dombjai felé nyúlik, míg az ingatlan hátsó részéről Oprtalj és a tenger felé nyílik kilátás.

Földszint – 128,55 m²

A földszint a villa fő lakó- és szórakozótereként van kialakítva, erős kapcsolattal a belső tér, a fedett teraszok, az úszómedence és a kert között.

A fő építészeti projekt szerint ez a szint egy 7,24 m²-es előszobát, egy 17,28 m²-es konyhát és étkezőt, két tágas, 23,18 m²-es és 28,53 m²-es nappalit, egy 3,67 m²-es fürdőszobát és egy 1,08 m²-es tárolóhelyiséget foglal magában.

A fedett kültéri területek a tervezett földszinti terület részét képezik, és magukban foglalnak egy 13,36 m²-es fedett bejáratot, két fedett teraszt (9,24 m² és 19,62 m²), valamint egy 5,35 m²-es lépcsőházat. A földszint teljes nettó alapterülete 128,55 m².

A tágas fedett teraszok ideális helyet biztosítanak a szabadtéri étkezéshez, pihenéshez és szórakozáshoz, míg az úszómedence és a napozóterület a szabadtéri élet központi elemét képezi.

Első emelet – 50,55 m²

Az első emelet a villa privát hálórészét képezi, és két hálószobát (14,41 m² és 15,12 m²), egy 4,96 m²-es fürdőszobát, egy 3,11 m²-es előszobát és egy 12,95 m²-es teraszt foglal magában.

Az első emelet teljes nettó alapterülete 50,55 m².

Mivel a hálószobák el vannak választva az alatta lévő fő lakóterektől, ez a szint további magánéletet és békés légkört biztosít, míta a teraszról élvezhető a környező isztriai táj.

További föld alatti tér borospince potenciállal

A földszint alatt található további tér újabb érdekes dimenziót ad az ingatlannak. Elhelyezkedése és jellege ideálissá teszi hagyományos isztriai tavernává vagy privát borospincévé alakításra – egy jellegzetes hely a bor tárolására, kóstolására és meghitt összejövetelekre.

Ez a további föld alatti tér nem szerepel a megadott 179,10 m²-es nettó alapterületben.

Úszómedence, szabadtéri élet és magánélet

A villa nagy úszómedencével és napozóterülettel rendelkezik, amelyet fedett teraszok és a környező zöldövezet egészít ki. Az ingatlan elrendezése privát kültéri környezetet teremt, amelyet pihenésre, étkezésre és szórakozásra terveztek.

A magánélet és a nyugalom az ingatlan legerősebb jellemzői közé tartozik. A sűrűn beépített turisztikai övezet hangulata helyett a környezetet a természet, a zöldövezet, a nyitott tér és a csend határozza meg – valódi menedéket teremtve az isztriai vidéken.

Panorámás kilátás az isztriai tájra

Az ingatlan emelkedett és nyitott elhelyezkedése különböző kilátást biztosít a villa minden oldaláról. Az egyik oldalról Motovunra, a Butoniga-tóra és a környező zöld dombokra nyílik kilátás, míg a másik oldal Oprtalj és a tenger felé nyílik.

A magánélet, a nyugalom és a tágas kilátás ezen kombinációja jellegzetes karaktert kölcsönöz az ingatlannak, és a tájat az életérzés szerves részévé teszi.

San Silvestar Oprtalj közelében

Az Oprtalj melletti San Silvestarban található villa Isztria belső részének autentikus élményét kínálja, természet ölelésében, miközben könnyen elérhető Oprtalj, Motovun, a híres borutak és a régió ünnepelt gasztronómiája.

179,10 m² nettó alapterülettel, két hálószobával, két fürdőszobával, tágas lakóterekkel, úszómedencével, fedett teraszokkal, egy további föld alatti térrel, amely borospincévé vagy hagyományos isztriai tavernává alakítható, és kivételes panorámás kilátással ez a villa ritka lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik magánéletet, békét és autentikus isztriai jelleget keresnek.