Istria, San Silvestar - Aito kivihuvila uima-altaalla, yksityisyydellä ja panoraamanäkymillä

Tämä autenttinen istralainen kivihuvila uima-altaalla sijaitsee rauhallisella San Silvestarin maaseudulla Oprtaljin lähellä ja tarjoaa 179,10 m² nettoalan, joka on jaettu kahteen kerrokseen. Pohjakerros käsittää 128,55 m², kun taas ensimmäinen kerros tarjoaa 50,55 m².

Tämän kiinteistön todellinen erikoisuus on sen poikkeuksellinen sijainti. Luonnon ympäröimänä huvila tarjoaa korkean tason yksityisyyttä, rauhaa ja avoimia panoraamanäkymiä. Toiselta puolelta maisema ulottuu Motovuniin, Butoniga-järvelle ja Istrian sisämaan kumpuileville vihreille kukkuloille, kun taas kiinteistön takaosasta avautuu näkymät Oprtaljiin ja merelle.

Pohjakerros – 128,55 m²

Pohjakerros on suunniteltu huvilan pääasialliseksi oleskelu- ja viihdealueeksi, jossa on vahva yhteys sisätilojen, katettujen terassien, uima-altaan ja puutarhan välillä.

Pääarkkitehtuuriprojektin mukaan tähän kerrokseen kuuluu 7,24 m² eteinen, 17,28 m² keittiö ja ruokailutila, kaksi tilavaa oleskelutilaa, joiden pinta-alat ovat 23,18 m² ja 28,53 m², 3,67 m² kylpyhuone ja 1,08 m² varastotila.

Katetut ulkoalueet ovat osa suunniteltua pohjakerroksen alaa ja niihin kuuluu 13,36 m² katettu sisäänkäynti, kaksi katettua terassia (9,24 m² ja 19,62 m²) sekä 5,35 m² portaikko. Pohjakerroksen kokonaisnettoala on 128,55 m².

Runsaat katetut terassit luovat ihanteelliset tilat ulkona ruokailuun, rentoutumiseen ja viihtymiseen, kun taas uima-allas ja aurinkoterassi muodostavat ulkoelämän keskipisteen.

Ensimmäinen kerros – 50,55 m²

Ensimmäinen kerros muodostaa huvilan yksityisen makuutilan ja käsittää kaksi makuuhuonetta, joiden pinta-alat ovat 14,41 m² ja 15,12 m², 4,96 m² kylpyhuoneen, 3,11 m² eteisen ja 12,95 m² terassin.

Ensimmäisen kerroksen kokonaisnettoala on 50,55 m².

Makuuhuoneiden ollessa erillään alakerran pääoleskelutiloista, tämä kerros tarjoaa lisää yksityisyyttä ja rauhallisen ilmapiirin, samalla kun terassi tarjoaa toisen paikan nauttia ympäröivästä Istrian maisemasta.

Lisätilaa maan alla, viinikellaripotentiaalilla

Maanpinnan alapuolella sijaitseva lisätila antaa kiinteistölle uuden mielenkiintoisen ulottuvuuden. Sen sijainti ja luonne tekevät siitä ihanteellisen perinteisen istralaisen tavernan tai yksityisen viinikellarin muuntamiseen – erottuvan tilan viinin säilytykseen, maisteluun ja intiimeihin kokoontumisiin.

Tämä lisätila maan alla ei sisälly ilmoitettuun 179,10 m²:n nettoalaan.

Uima-allas, ulkoelämä ja yksityisyys

Huvilassa on suuri uima-allas aurinkoterassilla, jota täydentävät katetut terassit ja ympäröivä vehreys. Kiinteistön pohjaratkaisu luo yksityisen ulkoilmaympäristön, joka on suunniteltu rentoutumiseen, ruokailuun ja viihtymiseen.

Yksityisyys ja rauha ovat kiinteistön vahvimpia ominaisuuksia. Tiheästi kehittyneen matkailualueen ilmapiirin sijaan ympäristöä määrittelevät luonto, vehreys, avoin tila ja hiljaisuus – luoden aidon pakopaikan Istrian maaseudulle.

Panoraamanäkymät Istrian maisemaan

Kiinteistön korkea ja avoin sijainti tarjoaa erilaisia näkymiä huvilan jokaiselta puolelta. Toiselta puolelta avautuu näkymä Motovuniin, Butoniga-järvelle ja ympäröiville vihreille kukkuloille, kun taas toinen puoli avautuu Oprtaljiin ja merelle.

Tämä yksityisyyden, rauhallisuuden ja laajojen näkymien yhdistelmä antaa kiinteistölle omaleimaisen luonteen ja tekee maisemasta olennaisen osan asumiskokemusta.

San Silvestar lähellä Oprtaljia

Oprtaljin lähellä San Silvestarissa sijaitseva huvila tarjoaa autenttisen kokemuksen Istrian sisämaasta, luonnon ympäröimänä ja samalla helposti saavutettavissa Oprtaljista, Motovunista, tunnetuilta viinireiteiltä ja alueen maineikkaasta gastronomiasta.

179,10 m²:n nettoalalla, kahdella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella, runsailla oleskelutiloilla, uima-altaalla, katetuilla terasseilla, lisätilalla maan alla, josta voi tulla viinikellari tai perinteinen istralainen taverna, sekä poikkeuksellisilla panoraamanäkymillä tämä huvila on harvinainen tilaisuus ostajille, jotka etsivät yksityisyyttä, rauhaa ja autenttista istralaista luonnetta.