Истрия, Сан-Сильвестар - Аутентичная каменная вилла с бассейном, уединением и панорамным видом

Расположенная в тихой сельской местности Сан-Сильвестра недалеко от Опрталя, эта аутентичная истрийская каменная вилла с бассейном предлагает 179,10 м² чистой площади, расположенной на двух этажах. Первый этаж занимает 128,55 м², а второй этаж предлагает 50,55 м².

Что действительно отличает эту недвижимость, так это ее исключительное расположение. Окруженная природой, вилла предлагает высокую степень уединения, спокойствия и открытых панорамных видов. С одной стороны ландшафт простирается в сторону Мотовуна, озера Бутонига и холмистых зеленых холмов внутренней Истрии, в то время как задняя часть участка предлагает виды на Опрталь и море.

Первый этаж – 128,55 м²

Первый этаж спроектирован как основная жилая и развлекательная зона виллы, с сильной связью между интерьером, крытыми террасами, бассейном и садом.

Согласно основному архитектурному проекту, этот уровень включает прихожую площадью 7,24 м², кухню и обеденную зону площадью 17,28 м², две просторные гостиные площадью 23,18 м² и 28,53 м², ванную комнату площадью 3,67 м² и кладовую площадью 1,08 м².

Крытые открытые зоны являются частью проектируемой площади первого этажа и включают крытый вход площадью 13,36 м², две крытые террасы площадью 9,24 м² и 19,62 м², а также лестницу площадью 5,35 м². Общая чистая площадь первого этажа составляет 128,55 м².

Просторные крытые террасы создают идеальные места для обедов на свежем воздухе, отдыха и развлечений, в то время как бассейн и зона для загара являются центральным элементом жизни на открытом воздухе.

Второй этаж – 50,55 м²

Второй этаж образует приватную спальную зону виллы и включает две спальни площадью 14,41 м² и 15,12 м², ванную комнату площадью 4,96 м², прихожую площадью 3,11 м² и террасу площадью 12,95 м².

Общая чистая площадь второго этажа составляет 50,55 м².

Благодаря тому, что спальни отделены от основных жилых зон внизу, этот уровень обеспечивает дополнительное уединение и спокойную атмосферу, в то время как терраса предлагает еще одно место, откуда можно наслаждаться окружающим истрийским пейзажем.

Дополнительное подземное пространство с потенциалом винного погреба

Дополнительное пространство, расположенное под землей, добавляет еще одно интересное измерение к недвижимости. Его расположение и характер делают его идеальным для переоборудования в традиционную истрийскую таверну или частный винный погреб – отличительное пространство для хранения вина, дегустаций и интимных встреч.

Это дополнительное подземное пространство не включено в указанную чистую площадь 179,10 м².

Бассейн, жизнь на открытом воздухе и уединение

Вилла располагает большим бассейном с зоной для загара, дополненным крытыми террасами и окружающей зеленью. Планировка участка создает приватную открытую среду, предназначенную для отдыха, обедов и развлечений.

Уединение и спокойствие являются одними из самых сильных особенностей недвижимости. Вместо атмосферы плотно застроенной туристической зоны, обстановка определяется природой, зеленью, открытым пространством и тишиной – создавая настоящее убежище в истрийской сельской местности.

Панорамные виды на истрийский пейзаж

Возвышенное и открытое расположение недвижимости обеспечивает различные виды с каждой стороны виллы. Одна сторона выходит на Мотовун, озеро Бутонига и окружающие зеленые холмы, в то время как другая открывается в сторону Опрталя и моря.

Эта комбинация уединения, спокойствия и обширных видов придает недвижимости отличительный характер и делает ландшафт неотъемлемой частью жизненного опыта.

Сан-Сильвестр недалеко от Опрталя

Расположенная в Сан-Сильвестре недалеко от Опрталя, вилла предлагает аутентичный опыт внутренней Истрии, окруженная природой, оставаясь при этом в легкой доступности от Опрталя, Мотовуна, известных винных маршрутов и знаменитой гастрономии региона.

С 179,10 м² чистой площади, двумя спальнями, двумя ванными комнатами, просторными жилыми зонами, бассейном, крытыми террасами, дополнительным подземным пространством с потенциалом стать винным погребом или традиционной истрийской таверной, а также исключительными панорамными видами, эта вилла является редкой возможностью для покупателей, ищущих уединения, покоя и аутентичного истрийского характера.