Истрия, Сан-Сильвестар - Аутентичная каменная вилла с бассейном, уединением и панорамным видом

Расположенная в тихой сельской местности Сан-Сильвестар близ Орталя (Опрталь), эта аутентичная истрийская каменная вилла с бассейном предлагает 179,10 м² полезной площади, распределенной на двух этажах. Первый этаж занимает 128,55 м², а второй — 50,55 м².

Что действительно выделяет этот объект недвижимости, так это его исключительное расположение. Окруженная природой, вилла предлагает высокую степень уединения, спокойствия и панорамных видов. С одной стороны пейзаж простирается в сторону Мотовуна, озера Бутонига и холмистых зеленых холмов внутренней Истрии, в то время как задняя часть участка открывает виды на Опрталь и море.

Первый этаж – 128,55 м²

Первый этаж спроектирован как основная жилая зона и зона для отдыха виллы, с тесной связью между интерьером, крытыми террасами, бассейном и садом.

Согласно основному архитектурному проекту, этот уровень включает прихожую площадью 7,24 м², кухню со столовой площадью 17,28 м², две просторные гостиные площадью 23,18 м² и 28,53 м², ванные комнаты площадью 3,67 м² и кладовую площадью 1,08 м².

Крытые открытые пространства являются частью проектной площади первого этажа и включают крытый вход площадью 13,36 м², две крытые террасы площадью 9,24 м² и 19,62 м², а также лестницу площадью 5,35 м². Общая полезная площадь первого этажа составляет 128,55 м².

Просторные крытые террасы создают идеальные условия для трапезы на свежем воздухе, отдыха и приема гостей, а бассейн и зона для загара составляют центральный элемент загородной жизни.

Второй этаж – 50,55 м²

Второй этаж представляет собой приватную спальную зону виллы и включает две спальни площадью 14,41 м² и 15,12 м², ванную комнату площадью 4,96 м², прихожую площадью 3,11 м² и террасу площадью 12,95 м².

Общая полезная площадь второго этажа составляет 50,55 м².

Поскольку спальни отделены от основных жилых помещений внизу, этот уровень обеспечивает дополнительную конфиденциальность и мирную атмосферу, а терраса предлагает еще одно место для наслаждения окружающим истрийским пейзажем.

Дополнительное подземное пространство с потенциалом под винный погреб

Дополнительное помещение, расположенное ниже уровня земли, добавляет объекту еще одно интересное измерение. Его расположение и характер делают его идеальным для превращения в традиционную истрийскую таверну или частный винный погреб — уникальное пространство для хранения вина, дегустаций и интимных встреч.

Это дополнительное подземное пространство не включено в заявленную полезную площадь 179,10 м².

Бассейн, жизнь на свежем воздухе и уединение

На вилле есть большой бассейн с зоной для загара, дополненный крытыми террасами и окружающей зеленью. Планировка участка создает уединенную внешнюю среду, предназначенную для отдыха, трапез и развлечений.

Уединение и спокойствие — одни из главных достоинств этого объекта. Вместо атмосферы плотно застроенной туристической зоны, окружение здесь определяется природой, зеленью, открытым пространством и тишиной, создавая настоящий уголок для уединения в истрийской сельской местности.

Панорамные виды на истрийский пейзаж

Возвышенное и открытое расположение недвижимости обеспечивает различные виды с каждой стороны виллы. С одной стороны открывается вид на Мотовун, озеро Бутонига и окружающие зеленые холмы, а с другой — на Опрталь и море.

Это сочетание уединения, спокойствия и просторных видов придает недвижимости неповторимый характер и делает пейзаж неотъемлемой частью жизни здесь.

Сан-Сильвестар близ Опрталя

Расположенная в Сан-Сильвестаре близ Опрталя, вилла предлагает подлинный опыт внутренней Истрии, находясь в окружении природы и в то же время в легкой досягаемости от Опрталя, Мотовуна, известных винных маршрутов и знаменитой гастрономии региона.

Обладая полезной площадью 179,10 м², двумя спальнями, двумя ванными комнатами, просторными жилыми зонами, бассейном, крытыми террасами, дополнительным подземным пространством с потенциалом винного погреба или традиционной истрийской таверны, а также исключительными панорамными видами, эта вилла является редкой возможностью для покупателей, ищущих уединения, покоя и аутентичного истрийского характера.