İstriya, San Silvestar - Havuzlu, Mahremiyetli ve Panoramik Manzaralı Otantik Taş Villa

Oprtalj yakınlarındaki San Silvestar'ın huzurlu kırsalında yer alan, yüzme havuzlu bu otantik İstirya taş villa, iki kata yayılmış 179,10 m² net alan sunmaktadır. Zemin kat 128,55 m², birinci kat ise 50,55 m²'dir.

Bu mülkü gerçekten farklı kılan, olağanüstü konumudur. Doğa ile çevrili villa, yüksek derecede mahremiyet, huzur ve açık panoramik manzaralar sunmaktadır. Bir taraftan manzara Motovun'a, Butoniga Gölü'ne ve İstirya iç kesimlerinin yemyeşil tepelerine doğru uzanırken, mülkün arka tarafı Oprtalj'a ve denize doğru manzaralar sunmaktadır.

Zemin kat – 128,55 m²

Zemin kat, villanın ana yaşam ve eğlence alanı olarak tasarlanmıştır; iç mekan, kapalı teraslar, yüzme havuzu ve bahçe arasında güçlü bir bağlantı bulunmaktadır.

Ana mimari projeye göre, bu katta 7,24 m² bir hol, 17,28 m² bir mutfak ve yemek alanı, 23,18 m² ve 28,53 m² olmak üzere iki geniş yaşam alanı, 3,67 m² bir banyo ve 1,08 m² bir depo odası bulunmaktadır.

Kapalı dış alanlar, projelendirilen zemin kat alanının bir parçasını oluşturur ve 13,36 m² kapalı bir girişi, 9,24 m² ve 19,62 m² olmak üzere iki kapalı terası ve 5,35 m² bir merdiveni içerir. Zemin katın toplam net alanı 128,55 m²'dir.

Cömert kapalı teraslar, açık havada yemek yemek, dinlenmek ve eğlenmek için ideal alanlar yaratırken, yüzme havuzu ve güneşlenme alanı açık hava yaşamının merkezini oluşturur.

Birinci kat – 50,55 m²

Birinci kat, villanın özel yatak odası alanını oluşturur ve 14,41 m² ve 15,12 m² büyüklüğünde iki yatak odası, 4,96 m² bir banyo, 3,11 m² bir hol ve 12,95 m² bir terastan oluşmaktadır.

Birinci katın toplam net alanı 50,55 m²'dir.

Yatak odalarının aşağıdaki ana yaşam alanlarından ayrılmasıyla, bu kat ek mahremiyet ve huzurlu bir atmosfer sağlarken, teras çevredeki İstirya manzarasının keyfini çıkarabileceğiniz başka bir yer sunar.

Şarap mahzeni potansiyeli olan ek yer altı alanı

Zemin seviyesinin altında bulunan ek bir alan, mülke başka bir ilginç boyut katmaktadır. Konumu ve karakteri, onu geleneksel bir İstirya meyhanesine veya özel bir şarap mahzenine dönüştürmek için ideal kılar – şarap depolama, tadımlar ve samimi toplantılar için kendine özgü bir alan.

Bu ek yer altı alanı, belirtilen 179,10 m² net alana dahil değildir.

Yüzme havuzu, açık hava yaşamı ve mahremiyet

Villa, güneşlenme alanına sahip büyük bir yüzme havuzuna sahiptir ve kapalı teraslar ile çevredeki yeşilliklerle tamamlanmaktadır. Mülkün düzeni, dinlenme, yemek yeme ve eğlence için tasarlanmış özel bir açık hava ortamı yaratır.

Mahremiyet ve huzur, mülkün en güçlü özelliklerindendir. Yoğun gelişmiş bir turistik bölgenin atmosferi yerine, ortam doğa, yeşillik, açık alan ve sessizlikle tanımlanır – İstirya kırsalında gerçek bir sığınak yaratır.

İstirya manzarasına karşı panoramik manzaralar

Mülkün yüksek ve açık konumu, villanın her tarafından farklı manzaralar sunar. Bir taraf Motovun'a, Butoniga Gölü'ne ve çevredeki yeşil tepelere bakarken, diğer taraf Oprtalj'a ve denize doğru açılır.

Mahremiyet, huzur ve geniş manzaraların bu kombinasyonu, mülke kendine özgü bir karakter kazandırır ve manzarayı yaşam deneyiminin ayrılmaz bir parçası haline getirir.

Oprtalj yakınlarındaki San Silvestar

Oprtalj yakınlarındaki San Silvestar'da yer alan villa, doğa ile çevrili otantik bir İstirya iç kesimi deneyimi sunarken, Oprtalj, Motovun, ünlü şarap rotaları ve bölgenin kutlanan gastronomisine kolayca ulaşılabilir konumdadır.

179,10 m² net alan, iki yatak odası, iki banyo, cömert yaşam alanları, yüzme havuzu, kapalı teraslar, şarap mahzeni veya geleneksel İstirya meyhanesi olma potansiyeli olan ek bir yer altı alanı ve olağanüstü panoramik manzaralar ile bu villa, mahremiyet, huzur ve otantik İstirya karakteri arayan alıcılar için nadir bir fırsattır.