Istra, San Silvestar - Avtentična kamnita vila z bazenom, zasebnostjo in panoramskim razgledom

Ta avtentična istrska kamnita vila z bazenom, ki se nahaja v mirnem podeželju San Silvestra blizu Oprtalja, ponuja 179,10 m² neto površine, razporejene v dveh nadstropjih. Pritličje obsega 128,55 m², medtem ko prvo nadstropje ponuja 50,55 m².

Kar to nepremičnino resnično loči od drugih, je njena izjemna lega. Obdana z naravo, vila ponuja visoko stopnjo zasebnosti, miru in odprtih panoramskih razgledov. Z ene strani se pokrajina razprostira proti Motovunu, Butoniškemu jezeru in valovitim zelenim hribom notranje Istre, medtem ko zadnji del posesti ponuja razglede proti Oprtalju in morju.

Pritličje – 128,55 m²

Pritličje je zasnovano kot glavni bivalni in zabavni prostor vile, z močno povezavo med notranjostjo, pokritimi terasami, bazenom in vrtom.

Po glavnem arhitekturnem projektu to nadstropje obsega 7,24 m² velik hodnik, 17,28 m² veliko kuhinjo in jedilnico, dva prostorna dnevna prostora velikosti 23,18 m² in 28,53 m², 3,67 m² veliko kopalnico in 1,08 m² veliko shrambo.

Pokriti zunanji prostori so del predvidene površine pritličja in vključujejo 13,36 m² velik pokrit vhod, dve pokriti terasi velikosti 9,24 m² in 19,62 m² ter 5,35 m² veliko stopnišče. Skupna neto površina pritličja je 128,55 m².

Velikodušne pokrite terase ustvarjajo idealne prostore za obedovanje na prostem, sprostitev in zabavo, medtem ko bazen in prostor za sončenje tvorita osrednji del zunanjega bivanja.

Prvo nadstropje – 50,55 m²

Prvo nadstropje tvori zasebni spalni del vile in obsega dve spalnici velikosti 14,41 m² in 15,12 m², 4,96 m² veliko kopalnico, 3,11 m² velik hodnik in 12,95 m² veliko teraso.

Skupna neto površina prvega nadstropja je 50,55 m².

Ker so spalnice ločene od glavnih bivalnih prostorov spodaj, to nadstropje zagotavlja dodatno zasebnost in mirno vzdušje, medtem ko terasa ponuja še eno mesto, od koder lahko uživate v okoliški istrski pokrajini.

Dodatni podzemni prostor s potencialom vinske kleti

Dodatni prostor, ki se nahaja pod nivojem tal, dodaja nepremičnini še eno zanimivo dimenzijo. Njegova lega in značaj ga delata idealnega za preureditev v tradicionalno istrsko konobo ali zasebno vinsko klet – poseben prostor za shranjevanje vina, degustacije in intimna druženja.

Ta dodatni podzemni prostor ni vključen v navedeno neto površino 179,10 m².

Bazen, življenje na prostem in zasebnost

Vila ima velik bazen s prostorom za sončenje, dopolnjen s pokritimi terasami in okoliškim zelenjem. Razporeditev posesti ustvarja zasebno zunanje okolje, zasnovano za sprostitev, obedovanje in zabavo.

Zasebnost in mir sta med najmočnejšimi značilnostmi nepremičnine. Namesto vzdušja gosto poseljenega turističnega območja, okolje določajo narava, zelenje, odprt prostor in tišina – kar ustvarja pristen umik v istrskem podeželju.

Panoramski razgledi po istrski pokrajini

Povišana in odprta lega nepremičnine ponuja različne razglede z vsake strani vile. Ena stran gleda na Motovun, Butoniško jezero in okoliške zelene hribe, medtem ko se druga odpira proti Oprtalju in morju.

Ta kombinacija zasebnosti, miru in širokih razgledov daje nepremičnini poseben značaj in pokrajino naredi sestavni del bivalne izkušnje.

San Silvestar blizu Oprtalja

Vila, ki se nahaja v San Silvestru blizu Oprtalja, ponuja avtentično izkušnjo notranje Istre, obdana z naravo, hkrati pa je v bližini Oprtalja, Motovuna, priznanih vinskih poti in priznane gastronomije regije.

S 179,10 m² neto površine, dvema spalnicama, dvema kopalnicama, prostornimi bivalnimi prostori, bazenom, pokritimi terasami, dodatnim podzemnim prostorom s potencialom, da postane vinska klet ali tradicionalna istrska konoba, in izjemnimi panoramskimi razgledi, je ta vila redka priložnost za kupce, ki iščejo zasebnost, mir in avtentičen istrski značaj.