Isztria, San Silvestar - Eredeti kővilla medencével, magánszférával és panorámás kilátással

Az Oprtalj melletti San Silvestar békés vidéki környezetében található, autentikus isztriai kővilla úszómedencével 179,10 m² nettó alapterületű, két szinten elosztva. A földszint 128,55 m², míg az emelet 50,55 m² nagyságú.

Ami ezt az ingatlant valóban különlegessé teszi, az a kivételes elhelyezkedése. A természet által körülvett villa magas fokú magánéletet, csendet és nyitott, panorámás kilátást kínál. Az egyik oldalról a táj Motovun, a Butoniga-tó és Belső-Isztria zöld dombjai felé nyúlik, míg az ingatlan hátulsó része Oprtaljra és a tengerre néz.

Földszint – 128,55 m²

A földszint a villa fő lakó- és szórakoztatótereként lett kialakítva, szoros kapcsolatot teremtve a belső tér, a fedett teraszok, az úszómedence és a kert között.

A fő építészeti terv szerint ezen a szinten található egy 7,24 m²-es előszoba, egy 17,28 m²-es konyha és étkező, két tágas, 23,18 m²-es és 28,53 m²-es nappali, egy 3,67 m²-es fürdőszoba és egy 1,08 m²-es tárolóhelyiség.

A fedett kültéri területek a tervezett földszinti terület részét képezik, és magukban foglalnak egy 13,36 m²-es fedett bejáratot, két fedett teraszt (9,24 m² és 19,62 m²), valamint egy 5,35 m²-es lépcsőházat. A földszint teljes nettó alapterülete 128,55 m².

A nagyméretű fedett teraszok ideális teret biztosítanak a szabadtéri étkezéshez, pihenéshez és szórakozáshoz, míg az úszómedence és a napozóterület a szabadtéri élet központi eleme.

Emelet – 50,55 m²

Az emelet a villa privát hálószobai zónája, amely két, 14,41 m²-es és 15,12 m²-es hálószobát, egy 4,96 m²-es fürdőszobát, egy 3,11 m²-es előszobát és egy 12,95 m²-es teraszt foglal magában.

Az emelet teljes nettó alapterülete 50,55 m².

Mivel a hálószobák elkülönülnek az alatta lévő fő lakóterektől, ez a szint extra magánéletet és békés légkört biztosít, míg a terasz újabb helyet kínál a környező isztriai táj élvezetéhez.

További alagsori tér borospince potenciállal

A földszint alatt elhelyezkedő további tér újabb érdekes dimenziót ad az ingatlannak. Elhelyezkedése és karaktere ideálissá teszi hagyományos isztriai konobává (taverna) vagy saját borospincévé alakításra – ami egy jellegzetes tér borok tárolására, kóstolására és meghitt összejövetelekre.

Ez a kiegészítő alagsori tér nem szerepel a megadott 179,10 m²-es nettó alapterületben.

Úszómedence, kültéri élet és magánélet

A villához nagyméretű úszómedence tartozik napozóterülettel, amelyet fedett teraszok és a környező zöldövezet egészítenek ki. Az ingatlan elrendezése olyan privát kültéri környezetet teremt, amelyet pihenésre, étkezésre és szórakozásra terveztek.

A magánélet és a nyugalom az ingatlan legfőbb erősségei közé tartozik. A sűrűn beépített turisztikai területek hangulata helyett a környezetet a természet, a zöldövezet, a nyitott tér és a csend határozza meg – valódi menedéket teremtve az isztriai vidéken.

Panorámás kilátás az isztriai tájra

Az ingatlan magaslati és nyitott elhelyezkedése a villa minden oldaláról más-más kilátást biztosít. Az egyik oldalról Motovunra, a Butoniga-tóra és a környező zöld dombokra nyílik kilátás, míg a másik oldal Oprtalj és a tenger felé tárul fel.

A magánélet, a nyugalom és a tágas kilátás ezen kombinációja határozott karaktert ad az ingatlannak, és a tájat a lakóélmény szerves részévé teszi.

San Silvestar Oprtalj közelében

Az Oprtalj melletti San Silvestarban található villa Belső-Isztria autentikus élményét nyújtja, a természet által körülvéve, miközben könnyen elérhető Oprtalj, Motovun, a híres borútak és a térség elismert gasztronómiája.

A 179,10 m²-es nettó alapterülettel, két hálószobával, két fürdőszobával, tágas lakóterekkel, úszómedencével, fedett teraszokkal, valamint egy borospincévé vagy hagyományos isztriai konobává alakítható kiegészítő alagsori térrel és kivételes panorámával ez a villa ritka lehetőséget kínál a magánéletet, békét és autentikus isztriai karaktert kereső vásárlók számára.