İstria, San Silvestar - Havuzlu, mahremiyetli ve panoramik manzaralı otantik taş villa

Oprtalj yakınlarındaki San Silvestar'ın huzurlu kırsalında yer alan, yüzme havuzuna sahip bu otantik Istria taş villası, iki kata yayılmış 179,10 m² net kullanım alanı sunmaktadır. Zemin kat 128,55 m² iken, birinci kat 50,55 m² alan sunmaktadır.

Bu mülkü gerçekten ayrıcalıklı kılan şey olağanüstü konumudur. Doğa ile çevrili olan villa; yüksek düzeyde gizlilik, huzur ve açık panoramik manzaralar sunmaktadır. Manzara bir taraftan Motovun, Butoniga Gölü ve iç Istria'nın dalgalı yeşil tepelerine uzanırken, mülkün arka tarafı Oprtalj ve deniz manzarası sunmaktadır.

Zemin Kat – 128,55 m²

Zemin kat, iç mekan, kapalı teraslar, yüzme havuzu ve bahçe arasında güçlü bir bağlantı kurularak villanın ana yaşam ve eğlence alanı olarak tasarlanmıştır.

Ana mimari projeye göre bu katta 7,24 m²'lik bir antre, 17,28 m²'lik mutfak ve yemek alanı, 23,18 m² ve 28,53 m² büyüklüğünde iki geniş oturma alanı, 3,67 m²'lik bir banyo ve 1,08 m²'lik bir depolama alanı bulunmaktadır.

Kapalı dış alanlar, projede belirtilen zemin kat alanının bir parçasını oluşturur ve 13,36 m²'lik kapalı giriş, 9,24 m² ve 19,62 m²'lik iki kapalı teras ile 5,35 m²'lik merdiven boşluğunu içerir. Zemin katın toplam net alanı 128,55 m²'dir.

Cömert kapalı teraslar açık havada yemek yemek, dinlenmek ve sosyalleşmek için ideal alanlar yaratırken, yüzme havuzu ve güneşlenme alanı açık havada yaşamın merkezini oluşturmaktadır.

Birinci Kat – 50,55 m²

Birinci kat villanın özel yatak odası bölümünü oluşturur ve 14,41 m² ile 15,12 m² büyüklüğünde iki yatak odası, 4,96 m²'lik bir banyo, 3,11 m²'lik bir koridor ve 12,95 m²'lik bir terastan oluşmaktadır.

Birinci katın toplam net alanı 50,55 m²'dir.

Yatak odalarının aşağıdaki ana yaşam alanlarından ayrı olması sayesinde bu kat ek bir gizlilik ve huzurlu bir atmosfer sağlarken, teras çevredeki Istria manzarasının tadını çıkarmak için başka bir alan sunmaktadır.

Şarap mahzeni potansiyeline sahip ek yeraltı alanı

Zemin seviyesinin altında yer alan ek bir alan, mülke farklı ve ilginç bir boyut katmaktadır. Konumu ve karakteri burayı geleneksel bir Istria tavernasına (konoba) veya özel bir şarap mahzenine – şarap saklamak, tadımlar yapmak ve samimi toplantılar için karakteristik bir alana – dönüştürmek için ideal kılmaktadır.

Bu ek yeraltı alanı, belirtilen 179,10 m²'lik net alana dahil değildir.

Yüzme havuzu, açık havada yaşam ve gizlilik

Villa, kapalı teraslar ve çevredeki yeşilliklerle tamamlanan güneşlenme alanına sahip büyük bir yüzme havuzuna sahiptir. Mülkün yerleşimi, dinlenme, yemek ve sosyalleşme için tasarlanmış özel bir açık hava ortamı yaratmaktadır.

Gizlilik ve huzur, mülkün en güçlü özellikleri arasındadır. Yoğun bir turizm bölgesinin atmosferinden ziyade, çevre doğa, yeşillik, açık alan ve sessizlikle tanımlanmakta – Istria kırsalında gerçek bir sığınak yaratmaktadır.

Istria manzarasına hakim panoramik manzaralar

Mülkün yüksek ve açık konumu, villanın her yanından farklı manzaralar sunmaktadır. Bir tarafı Motovun'a, Butoniga Gölü'ne ve çevreleyen yeşil tepelere bakarken, diğer tarafı Oprtalj ve denize açılmaktadır.

Gizliliğin, huzurun ve geniş manzaraların bu kombinasyonu mülke kendine özgü bir karakter kazandirmakta ve manzarayı yaşam deneyiminin ayrılmaz bir parçası haline getirmektedir.

Oprtalj yakınlarında San Silvestar

Oprtalj yakınlarındaki San Silvestar'da yer alan villa; Oprtalj'a, Motovun'a, ünlü şarap yollarına ve bölgenin kutlanan gastronomisine kolayca ulaşılabilecek mesafede kalırken, doğayla çevrili iç Istria'nın otantik deneyimini sunmaktadır.

179,10 m² net alan, iki yatak odası, iki banyo, geniş yaşam alanları, yüzme havuzu, kapalı teraslar, şarap mahzenine veya geleneksel Istria tavernasına dönüştürülme potansiyeline sahip ek yeraltı alanı ve olağanüstü panoramik manzaraları ile bu villa; gizlilik, huzur ve otantik Istria karakteri arayan alıcılar için nadir bir fırsattır.