ELADÓ - Egyedülálló birtok több épülettel, Strpacici (Visnjan), Isztria - 19 321 m²

Ritka lehetőség: tágas birtok Strpacici békés falujában, Visnjanban. Az ingatlan egy 19 321 m²-es nagy telekből áll, amelyen több jogilag bejegyzett épület található, köztük egy korábbi étterem, amely ideális turisztikai és vendéglátóipari projektekhez.

Alapvető ingatlaninformációk:

• Teljes telekterület: 19 321 m²

  • kb. 16 714 m² építési telek

  • kb. 3 100 m² zöldterület

• Vegyes használatú épület (korábbi étterem): 1 012 m²

• Kereskedelmi/mezőgazdasági épület: 306 m²

• Melléképület 1: 33 m²

• Trágyatároló / mezőgazdasági építmény: 187 m²

• Melléképület 2: 32 m²

• Udvar: 17 751 m²

• Tulajdonviszony: 1/1, tehermentes

Az épületek állapota és legutóbbi beruházások:

• Homlokzat felújítva 2025-ben

• Tetők felújítva 2024-ben

• Új belső és külső alumínium nyílászárók

• 8 újonnan kialakított vizesblokk

• 4 személyzeti szoba kialakítva

• Új vízvezeték-hálózat és csatornázás

• Minden épület jól karbantartott és kiváló állapotban van

Műszaki felszereltség és berendezések:

• Fűtés Vaillant gázkazánokkal (radiátoros rendszer)

• Nagyterem 4 klímaberendezéssel felszerelve

• Professzionális konyha ipari elszívóval és nagy teljesítményű tetőventilátorral

• Rendszeresen szervizelt berendezések érvényes tanúsítványokkal

• Rozsdamentes acél kémények beépített biztonsági mágnesszelepekkel

• Megközelítés aszfaltozott úton

• Nagy, parkosított parkolóhely

Befektetési potenciál:

• Turisztikai övezetben található, apartmanok és vendégszobák kialakításának lehetőségével

Ideális:

• Boutique resort vagy szálloda

• Fine dining étterem rendezvényközponttal

• Prémium agroturisztikai komplexum

• Magánbirtok luxus szálláshelyekkel

• Esküvők, céges rendezvények és különleges alkalmak helyszíne

A hatalmas terület lehetővé teszi a szakaszos fejlesztést és a skálázható befektetési lehetőségeket.

Elhelyezkedés:

• Diszkrét és csendes mikrolokáció, természettel körülvéve

• Visnjan, Poreč, neves borászatok, olajfaligetek és kerékpárutak közelében

• Kiváló közlekedési kapcsolatok a tengerparthoz, a strandokhoz és az autópályához; az autópálya mindössze 3 perc, a strandok pedig 15 perc autóútra találhatók.

• Az ingatlan hosszú távra is bérelhető.

Ez az ingatlan olyan komoly befektetőknek készült, akik hosszú távú értéket, hitelességet és prémium turisztikai potenciált keresnek Isztrián.

Részletes dokumentáció, alaprajzok és az ingatlan megtekintése kérésre elérhető.