ПРОДАЕТСЯ — Уникальное поместье с несколькими зданиями, Штрпачичи (Вишнян), Истрия — 19 321 м²

Редкая возможность: просторное поместье в тихой деревне Штрпачичи, Вишнян. Объект состоит из большого участка площадью 19 321 м² с несколькими официально зарегистрированными зданиями, включая бывший ресторан, что идеально подходит для туристических и гостиничных проектов.

Основная информация об объекте:

• Общая площадь участка: 19 321 м²

  • ок. 16 714 м² земли под застройку

  • ок. 3 100 м² зеленой зоны

• Многофункциональное здание (бывший ресторан): 1 012 м²

• Коммерческое/сельскохозяйственное здание: 306 м²

• Вспомогательное здание 1: 33 м²

• Навозохранилище / сельскохозяйственное сооружение: 187 м²

• Вспомогательное здание 2: 32 м²

• Двор: 17 751 м²

• Собственность: 1/1, без обременений

Состояние зданий и недавние инвестиции:

• Фасад отремонтирован в 2025 году

• Крыши отремонтированы в 2024 году

• Новые внутренние и внешние алюминиевые оконные и дверные блоки

• 8 новых санузлов

• Обустроены 4 комнаты для персонала

• Новые системы водопровода и канализации

• Все здания находятся в отличном состоянии и регулярно обслуживаются

Техническое оснащение и коммуникации:

• Отопление газовыми котлами Vaillant (радиаторная система)

• Большой зал оборудован 4 кондиционерами

• Профессиональная кухня с промышленной вытяжкой и высокопроизводительным кровельным вентилятором

• Оборудование регулярно проходит техобслуживание, имеются действующие сертификаты

• Дымоходы из нержавеющей стали со встроенными предохранительными электроклапанами

• Подъезд по асфальтированной дороге

• Большая благоустроенная парковка

Инвестиционный потенциал:

• Расположен в туристической зоне с возможностью строительства апартаментов и гостевых номеров

Идеально подходит для:

• Бутик-курорта или отеля

• Ресторана высокой кухни с центром для проведения мероприятий

• Элитного комплекса агротуризма

• Частного поместья с роскошными апартаментами

• Площадки для проведения свадеб, корпоративных мероприятий и торжеств

Большая площадь участка позволяет осуществлять поэтапную застройку и масштабировать инвестиционный потенциал.

Расположение:

• Уединенная и тихая микролокация в окружении природы

• Близость к Вишняну, Поречу, знаменитым винодельням, оливковым рощам и велосипедным маршрутам

• Отличное транспортное сообщение с побережьем, пляжами и автомагистралью: шоссе находится всего в 3 минутах езды, а пляжи — в 15 минутах.

• Объект также доступен для долгосрочной аренды.

Эта недвижимость предназначена для серьезных инвесторов, ищущих долгосрочную выгоду, аутентичность и премиальный туристический потенциал в Истрии.

Подробная документация, поэтажные планы и просмотр объекта доступны по запросу.