NA PREDAJ - Unikátne sídlo s viacerými budovami, Strpačići (Višnjan), Istria - 19 321 m²

Jedinečná príležitosť: priestranné sídlo v pokojnej obci Strpačići, Višnjan. Nehnuteľnosť pozostáva z veľkého pozemku s rozlohou 19 321 m², na ktorom sa nachádza niekoľko legálne zapísaných budov vrátane bývalej reštaurácie, čo je ideálne pre projekty v oblasti cestovného ruchu a pohostinstva.

Základné informácie o nehnuteľnosti:

• Celková plocha pozemku: 19 321 m²

  • cca 16 714 m² stavebný pozemok

  • cca 3 100 m² zelená plocha

• Polyfunkčná budova (bývalá reštaurácia): 1 012 m²

• Komerčná/poľnohospodárska budova: 306 m²

• Pomocná budova 1: 33 m²

• Hnojisko / poľnohospodárska stavba: 187 m²

• Pomocná budova 2: 32 m²

• Dvor: 17 751 m²

• Vlastníctvo: 1/1, bez tiarch

Stav budov a nedávne investície:

• Fasáda zrekonštruovaná v roku 2025

• Strechy zrekonštruované v roku 2024

• Nové interiérové a exteriérové hliníkové výplne otvorov

• 8 novovybudovaných sociálnych zariadení

• 4 vybudované izby pre personál

• Nové vodovodné inštalácie a kanalizácia

• Všetky budovy sú dobre udržiavané a vo veľmi dobrom stave

Technické vybavenie a inštalácie:

• Vykurovanie plynovými kotlami Vaillant (radiátorový systém)

• Veľká sála vybavená 4 klimatizačnými jednotkami

• Profesionálna kuchyňa s priemyselným digestorom a vysokokapacitným strešným ventilátorom

• Zariadenie pravidelne servisované s platnými certifikátmi

• Nerezové komíny s integrovanými bezpečnostnými elektroventilmi

• Prístup po asfaltovej ceste

• Veľké, upravené parkovisko

Investičný potenciál:

• Nachádza sa v zóne určenej pre cestovný ruch s možnosťou výstavby apartmánov a hosťovských izieb

Ideálne pre:

• Butikový rezort alebo hotel

• Zážitkovú reštauráciu s eventovým centrom

• Luxusný agroturistický komplex

• Súkromné sídlo s luxusným ubytovaním

• Miesto pre svadby, firemné akcie a špeciálne príležitosti

Rozsiahla plocha pozemku umožňuje etapovitý rozvoj a škálovateľný investičný potenciál.

Lokalita:

• Diskrétna a tichá mikrolokalita obklopená prírodou

• V blízkosti miest Višnjan, Poreč, renomovaných vinárstiev, olivových hájov a cyklotrás

• Výborné dopravné spojenie s pobrežím, plážami a diaľnicou; diaľnica je vzdialená len 3 minúty jazdy, zatiaľ čo pláže sú vzdialené 15 minút jazdy.

• Nehnuteľnosť je k dispozícii aj na dlhodobý prenájom.

Táto nehnuteľnosť je určená pre serióznych investorov, ktorí hľadajú dlhodobú hodnotu, autenticitu a prémiový turistický potenciál na Istrii.

Podrobná dokumentácia, pôdorysy a obhliadky nehnuteľnosti sú k dispozícii na vyžiadanie.