NA PRODEJ - Unikátní usedlost s několika budovami, Strpačići (Višnjan), Istrie - 19 321 m²

Vzácná příležitost: prostorná usedlost v klidné vesnici Strpačići, Višnjan. Nemovitost se skládá z velkého pozemku o rozloze 19 321 m², na kterém se nachází několik legálně registrovaných budov, včetně bývalé restaurace, ideální pro projekty v oblasti cestovního ruchu a pohostinství.

Základní informace o nemovitosti:

• Celková plocha pozemku: 19 321 m²

  • cca 16 714 m² stavební pozemek

  • cca 3 100 m² zelená plocha

• Víceúčelová budova (bývalá restaurace): 1 012 m²

• Komerční/zemědělská budova: 306 m²

• Pomocná budova 1: 33 m²

• Jímka na hnůj / zemědělská stavba: 187 m²

• Pomocná budova 2: 32 m²

• Dvůr: 17 751 m²

• Vlastnictví: 1/1, bez břemen

Stav budov a nedávné investice:

• Fasáda zrekonstruována v roce 2025

• Střechy zrekonstruovány v roce 2024

• Nové vnitřní a vnější hliníkové truhlářské prvky

• 8 nově vybudovaných sociálních zařízení

• 4 vybudované pokoje pro personál

• Nové instalace vodovodu a kanalizace

• Všechny budovy jsou dobře udržované a ve velmi dobrém stavu

Technické vybavení a instalace:

• Vytápění plynovými kotli Vaillant (radiátorový systém)

• Velký sál vybavený 4 klimatizačními jednotkami

• Profesionální kuchyně s průmyslovou digestoří a vysokokapacitním střešním ventilátorem

• Zařízení pravidelně servisováno s platnými certifikáty

• Nerezové komíny s integrovanými bezpečnostními elektroventily

• Přístup po asfaltové cestě

• Velké, upravené parkoviště

Investiční potenciál:

• Nachází se v zóně určené pro cestovní ruch s možností výstavby apartmánů a pokojů pro hosty

Ideální pro:

• Boutique resort nebo hotel

• Zážitkovou restauraci s eventovým centrem

• Luxusní agroturistický komplex

• Soukromou usedlost s luxusním ubytováním

• Místo pro svatby, firemní akce a speciální příležitosti

Rozsáhlá plocha pozemku umožňuje postupný rozvoj a škálovatelný investiční potenciál.

Lokalita:

• Diskrétní a klidná mikrolokalita, obklopená přírodou

• V blízkosti Višnjanu, Poreče, vyhlášených vinařství, olivových hájů a cyklistických tras

• Výborné dopravní spojení k pobřeží, plážím a dálnici; dálnice je vzdálena pouhé 3 minuty jízdy, zatímco pláže 15 minut jízdy.

• The property is also available for long-term rent.

Tato nemovitost je určena pro vážné investory, kteří hledají dlouhodobou hodnotu, autenticitu a prémiový turistický potenciál na Istrii.

Podrobná dokumentace, půdorysy a prohlídky nemovitosti jsou k dispozici na vyžádání.