NA PRODAJU - jedinstveno imanje s više objekata, Strpačići (Višnjan), Istra - 19.321 m²

Istra, Višnjan, na prodaju je izuzetno atraktivno imanje smješteno u mirnom selu u općini Višnjan. Nekretnina obuhvaća veliku parcelu površine 19.321 m² s više legalnih objekata i nekadašnjim restoranom, idealno za turističku i ugostiteljsku namjenu.

Osnovne karakteristike imanja:

Ukupna površina zemljišta: 19.321 m²

• • cca 16.714 m² građevinsko zemljište

  • cca 3.100 m² zelena površina

• Zgrada mješovite namjene (nekadašnji restoran): 1.012 m²
• Gospodarska zgrada: 306 m²
• Pomoćna zgrada 1: 33 m²
• Gnojnica / gospodarska građevina: 187 m²
• Pomoćna zgrada 2: 32 m²
• Dvorište: 17.751 m²
• Vlasništvo 1/1, bez tereta

Stanje objekata i nedavne investicije:

• Obnovljena fasada 2025. godine

• Krovovi obnovljeni 2024. godine

• Nova unutarnja i vanjska aluminijska stolarija

• 8 novih sanitarnih čvorova

• Izgrađene 4 sobe za osoblje

• Nove vodoinstalacije i odvodi

• Svi objekti su uredno održavani i u vrlo dobrom stanju

Tehnička oprema i instalacije:

• Grijanje putem Vaillant plinskih bojlera (radijatorski sustav)

• Velika sala opremljena s 4 klima uređaja

• Profesionalna kuhinja s industrijskom napom i krovnim ventilatorom velikog kapaciteta

  • redovito servisirani, s važećim atestima

    Inox dimnjaci s ugrađenim sigurnosnim elektroventilima

• Pristup asfaltiranom cestom

• Veliki uređeni prostor za parking

Investicijski potencijal:

• Turistička zona s mogućnošću gradnje apartmana i soba

• • Idealno za:

  • boutique resort ili hotel

  • fine dining restoran s event centrom

  • agroturistički kompleks visoke kategorije

  • privatno imanje s luksuznim smještajem

  • destinacijski projekt za vjenčanja, korporativne evente i manifestacije

• Velika površina omogućuje fazu razvoja projekta i skalabilnost investicije

Lokacija:

• Diskretna i mirna mikrolokacija, okružena prirodom

• Blizina Višnjana, Poreča, renomiranih vinarija, maslinika i cycling ruta

• Izvrsna prometna povezanost s obalom, plažama i autocestom, autocesta na svega 3 minuta vožnje dok su plaže udaljene 15 minuta vožnje

• Nekretnina se daje i u dugoročni najam

Nekretnina namijenjena ozbiljnim investitorima koji traže dugoročnu vrijednost, autentičnost i premium turistički potencijal Istre.

Detaljna dokumentacija, tlocrti i razgled dostupni na upit.