SATILIK - Çok sayıda binadan oluşan benzersiz mülk, Strpacici (Visnjan), İstirya - 19.321 m²

Nadir bir fırsat: Visnjan, Strpacici'nin huzurlu köyünde geniş bir mülk. Mülk, turizm ve konaklama projeleri için ideal olan, eski bir restoran da dahil olmak üzere yasal olarak kayıtlı birkaç binanın bulunduğu 19.321 m²'lik geniş bir araziden oluşmaktadır.

Temel Mülk Bilgileri:

• Toplam arazi alanı: 19.321 m²

  • yaklaşık 16.714 m² imarlı arazi

  • yaklaşık 3.100 m² yeşil alan

• Karma kullanımlı bina (eski restoran): 1.012 m²

• Ticari/tarımsal bina: 306 m²

• Yardımcı bina 1: 33 m²

• Gübre çukuru / tarımsal yapı: 187 m²

• Yardımcı bina 2: 32 m²

• Bahçe/Avlu: 17.751 m²

• Mülkiyet: 1/1, üzerinde herhangi bir kısıtlama yoktur

Binaların Durumu ve Son Yatırımlar:

• Dış cephe 2025 yılında yenilenmiştir

• Çatılar 2024 yılında yenilenmiştir

• Yeni iç ve dış alüminyum doğramalar

• Yeni inşa edilmiş 8 sıhhi ünite

• 4 personel odası inşa edilmiştir

• Yeni su tesisatı ve drenaj sistemleri

• Tüm binalar bakımlı ve çok iyi durumdadır

Teknik Ekipman ve Tesisatlar:

• Vaillant gazlı kazanlar ile ısıtma (radyatör sistemi)

• 4 adet klima ünitesi ile donatılmış geniş salon

• Endüstriyel davlumbaz ve yüksek kapasiteli çatı vantilatörü ile donatılmış profesyonel mutfak

• Ekipmanlar düzenli olarak bakımdan geçirilmiş olup geçerli sertifikalara sahiptir

• Entegre emniyet elektrovalfli paslanmaz çelik bacalar

• Asfalt yol üzerinden erişim

• Geniş, peyzajlı otopark alanı

Yatırım Potansiyeli:

• Daire ve misafir odaları inşa etme imkanı sunan turizm bölgesinde yer almaktadır

Şunlar için idealdir:

• Butik tatil köyü veya otel

• Etkinlik merkezi içeren seçkin bir restoran (fine dining)

• Üst düzey agroturizm kompleksi

• Lüks konaklama imkanına sahip özel mülk

• Düğünler, kurumsal etkinlikler ve özel günler için destinasyon mekanı

Geniş arazi alanı, aşamalı geliştirmeye ve ölçeklenebilir yatırım potansiyeline olanak tanır.

Konum:

• Doğa ile iç içe, gözlerden uzak ve sessiz mikro konum

• Visnjan, Porec, ünlü şarap imalathaneleri, zeytinlikler ve bisiklet rotalarına yakın

• Sahile, plajlara ve otoyola mükemmel ulaşım bağlantıları; otoyol sadece 3 dakikalık, plajlar ise 15 dakikalık sürüş mesafesindedir.

• Mülk ayrıca uzun süreli kiralama için de uygundur.

Bu mülk, İstirya'da uzun vadeli değer, özgünlük ve birinci sınıf turizm potansiyeli arayan ciddi yatırımcılar için tasarlanmıştır.

Talep üzerine detaylı belgeler, kat planları ve mülk gösterimi sağlanabilir.