TIL SALGS - Unik eiendom med flere bygninger, Strpacici (Visnjan), Istria - 19 321 m²

En sjelden mulighet: en romslig eiendom i den fredelige landsbyen Strpacici, Visnjan. Eiendommen består av en stor tomt på 19 321 m² med flere lovlig registrerte bygninger, inkludert en tidligere restaurant, ideell for turisme- og gjestfrihetsprosjekter.

Grunnleggende eiendomsinformasjon:

• Totalt tomteareal: 19 321 m²

  • ca. 16 714 m² byggegrunn

  • ca. 3 100 m² grøntareal

• Kombinasjonsbygg (tidligere restaurant): 1 012 m²

• Nærings-/landbruksbygg: 306 m²

• Sidebygning 1: 33 m²

• Gjødselkjeller / landbrukskonstruksjon: 187 m²

• Sidebygning 2: 32 m²

• Gårdsplass/uteområde: 17 751 m²

• Eierforhold: 1/1, heftelsesfri

Bygningenes tilstand og nylige investeringer:

• Fasade renovert i 2025

• Tak renovert i 2024

• Nye innvendige og utvendige vinduer og dører i aluminium

• 8 nyoppførte sanitærenheter

• 4 personalrom oppført

• Nye rørleggerinstallasjoner og avløp

• Alle bygninger er godt vedlikeholdt og i svært god stand

Teknisk utstyr og installasjoner:

• Oppvarming via Vaillant gasskjeler (radiatorsystem)

• Stor sal utstyrt med 4 klimaanlegg

• Profesjonelt kjøkken med industriell avtrekksvifte og takventilator med høy kapasitet

• Utstyr servises regelmessig med gyldige sertifikater

• Skorsteiner i rustfritt stål med integrerte sikkerhetselektroventiler

• Adkomst via asfaltvei

• Stor, opparbeidet parkeringsplass

Investeringspotensial:

• Beliggende i en sone regulert for turisme med mulighet for å bygge leiligheter og gjesterom

Ideell for:

• Boutique-resort eller hotell

• Fine dining-restaurant med eventsenter

• Eksklusivt agroturismekompleks

• Privat eiendom med luksuriøs innkvartering

• Destinasjonslokale for bryllup, bedriftsarrangementer og spesielle anledninger

Det omfattende tomtearealet muliggjør trinnvis utvikling og skalerbart investeringspotensial.

Beliggenhet:

• Diskret og rolig mikrolokasjon, omgitt av natur

• Nærhet til Visnjan, Porec, anerkjente vingårder, olivenlunder og sykkelruter

• Utmerkede transportforbindelser til kysten, strender og motorveien; motorveien er kun en 3-minutters kjøretur unna, mens strendene er en 15-minutters kjøretur unna.

• Eiendommen er også tilgjengelig for langtidsleie.

Denne eiendommen er beregnet for seriøse investorer som søker langsiktig verdi, autentisitet og førsteklasses turismepotensial i Istria.

Detaljert dokumentasjon, plantegninger og visning av eiendommen er tilgjengelig på forespørsel.