À VENDRE - Domaine unique avec plusieurs bâtiments, Strpacici (Visnjan), Istrie - 19 321 m²

Une opportunité rare : un vaste domaine dans le paisible village de Strpacici, Visnjan. La propriété se compose d'un grand terrain de 19 321 m² comprenant plusieurs bâtiments légalement enregistrés, dont un ancien restaurant, idéal pour des projets touristiques et hôteliers.

Informations de base sur la propriété :

• Superficie totale du terrain : 19 321 m²

  • env. 16 714 m² de terrain constructible

  • env. 3 100 m² d'espace vert

• Bâtiment à usage mixte (ancien restaurant) : 1 012 m²

• Bâtiment commercial/agricole : 306 m²

• Bâtiment auxiliaire 1 : 33 m²

• Fosse à lisier / structure agricole : 187 m²

• Bâtiment auxiliaire 2 : 32 m²

• Cour : 17 751 m²

• Propriété : 1/1, libre de toute charge

État des bâtiments et investissements récents :

• Façade rénovée en 2025

• Toitures rénovées en 2024

• Nouvelles menuiseries intérieures et extérieures en aluminium

• 8 unités sanitaires nouvellement construites

• 4 chambres pour le personnel construites

• Nouvelles installations de plomberie et d'évacuation

• Tous les bâtiments sont bien entretenus et en très bon état

Équipements techniques et installations :

• Chauffage par chaudières à gaz Vaillant (système de radiateurs)

• Grande salle équipée de 4 unités de climatisation

• Cuisine professionnelle avec hotte d'extraction industrielle et ventilateur de toit haute capacité

• Équipement régulièrement entretenu avec certificats valides

• Cheminées en acier inoxydable avec électrovannes de sécurité intégrées

• Accès par route goudronnée

• Grand parking paysager

Potentiel d'investissement :

• Situé dans une zone à vocation touristique avec possibilité de construire des appartements et des chambres d'hôtes

Idéal pour :

• Complexe hôtelier de charme ou hôtel

• Restaurant gastronomique avec centre d'événements

• Complexe d'agrotourisme haut de gamme

• Domaine privé avec hébergement de luxe

• Lieu de destination pour mariages, événements d'entreprise et occasions spéciales

La vaste superficie du terrain permet un développement par phases et un potentiel d'investissement évolutif.

Emplacement :

• Microlocalisation discrète et calme, entourée par la nature

• À proximité de Visnjan, Porec, de vignobles renommés, d'oliveraies et de pistes cyclables

• Excellentes liaisons de transport vers la côte, les plages et l'autoroute ; l'autoroute est à seulement 3 minutes en voiture, tandis que les plages sont à 15 minutes.

• La propriété est également disponible à la location longue durée.

Cette propriété est destinée aux investisseurs sérieux recherchant une valeur à long terme, de l'authenticité et un potentiel touristique de premier plan en Istrie.

Documentation détaillée, plans d'étage et visites de la propriété disponibles sur demande.