ZU VERKAUFEN - Einzigartiges Anwesen mit mehreren Gebäuden, Strpacici (Visnjan), Istrien - 19.321 m²

Eine seltene Gelegenheit: ein weitläufiges Anwesen im ruhigen Dorf Strpacici, Visnjan. Das Anwesen besteht aus einem großen Grundstück von 19.321 m² mit mehreren legal registrierten Gebäuden, darunter ein ehemaliges Restaurant, ideal für Tourismus- und Gastronomieprojekte.

Grundlegende Informationen zur Immobilie:

• Gesamtgrundstücksfläche: 19.321 m²

  • ca. 16.714 m² Bauland

  • ca. 3.100 m² Grünfläche

• Mischgenutztes Gebäude (ehemaliges Restaurant): 1.012 m²

• Gewerbe-/Wirtschaftsgebäude: 306 m²

• Nebengebäude 1: 33 m²

• Güllegrube / landwirtschaftliche Struktur: 187 m²

• Nebengebäude 2: 32 m²

• Hof: 17.751 m²

• Eigentum: 1/1, lastenfrei

Zustand der Gebäude & Jüngste Investitionen:

• Fassade im Jahr 2025 renoviert

• Dächer im Jahr 2024 renoviert

• Neue Aluminium-Fenster und -Türen (innen und außen)

• 8 neu gebaute Sanitäreinheiten

• 4 Personalzimmer errichtet

• Neue Sanitärinstallationen und Entwässerung

• Alle Gebäude sind gut gepflegt und in einem sehr guten Zustand

Technische Ausstattung & Installationen:

• Heizung über Vaillant-Gasthermen (Heizkörpersystem)

• Großer Saal ausgestattet mit 4 Klimaanlagen

• Profiküche mit industrieller Dunstabzugshaube und Hochleistungs-Dachventilator

• Ausrüstung regelmäßig gewartet mit gültigen Zertifikaten

• Edelstahlschornsteine mit integrierten Sicherheits-Elektromagnetventilen

• Zufahrt über asphaltierte Straße

• Großer, angelegter Parkplatz

Investitionspotenzial:

• In einer für den Tourismus ausgewiesenen Zone gelegen, mit der Möglichkeit zum Bau von Apartments und Gästezimmern

Ideal für:

• Boutique-Resort oder Hotel

• Fine-Dining-Restaurant mit Veranstaltungszentrum

• Gehobener Agrotourismus-Komplex

• Privatanwesen mit Luxusunterkünften

• Veranstaltungsort für Hochzeiten, Firmen-Events und besondere Anlässe

Die weitläufige Grundstücksfläche ermöglicht eine schrittweise Entwicklung und ein skalierbares Investitionspotenzial.

Lage:

• Diskrete und ruhige Mikrolage, umgeben von Natur

• In der Nähe von Visnjan, Porec, renommierten Weingütern, Olivenhainen und Radwegen

• Hervorragende Verkehrsanbindung an die Küste, die Strände und die Autobahn; die Autobahn ist nur 3 Autominuten entfernt, während die Strände in 15 Autominuten erreichbar sind.

• Das Anwesen steht auch zur Langzeitmiete zur Verfügung.

Diese Immobilie richtet sich an seriöse Investoren, die langfristigen Wert, Authentizität und erstklassiges Tourismuspotenzial in Istrien suchen.

Detaillierte Unterlagen, Grundrisse und Besichtigungstermine sind auf Anfrage erhältlich.