NA SPRZEDAŻ - Wyjątkowa posiadłość z wieloma budynkami, Strpačići (Višnjan), Istria - 19 321 m²

Rzadka okazja: przestronna posiadłość w spokojnej miejscowości Strpačići, Višnjan. Nieruchomość składa się z dużej działki o powierzchni 19 321 m², na której znajduje się kilka prawnie zarejestrowanych budynków, w tym dawna restauracja, idealna pod projekty turystyczne i gastronomiczne.

Podstawowe informacje o nieruchomości:

• Całkowita powierzchnia gruntów: 19 321 m²

  • ok. 16 714 m² terenu budowlanego

  • ok. 3 100 m² terenów zielonych

• Budynek wielofunkcyjny (dawna restauracja): 1 012 m²

• Budynek komercyjny/rolny: 306 m²

• Budynek pomocniczy 1: 33 m²

• Zbiornik na gnojowicę / konstrukcja rolnicza: 187 m²

• Budynek pomocniczy 2: 32 m²

• Podwórze: 17 751 m²

• Własność: 1/1, bez obciążeń

Stan budynków i niedawne inwestycje:

• Elewacja odnowiona w 2025 roku

• Dachy odnowione w 2024 roku

• Nowa wewnętrzna i zewnętrzna stolarka aluminiowa

• 8 nowo wybudowanych jednostek sanitarnych

• Wybudowano 4 pokoje dla personelu

• Nowe instalacje wodno-kanalizacyjne i drenaż

• Wszystkie budynki są zadbane i w bardzo dobrym stanie

Wyposażenie techniczne i instalacje:

• Ogrzewanie za pomocą kotłów gazowych Vaillant (system grzejnikowy)

• Duża sala wyposażona w 4 jednostki klimatyzacyjne

• Profesjonalna kuchnia z przemysłowym okapem i wysokowydajnym wentylatorem dachowym

• Sprzęt regularnie serwisowany, z ważnymi certyfikatami

• Kominy ze stali nierdzewnej ze zintegrowanymi elektrozaworami bezpieczeństwa

• Dojazd drogą asfaltową

• Duży, zagospodarowany parking

Potencjał inwestycyjny:

• Położenie w strefie przeznaczonej pod turystykę z możliwością budowy apartamentów i pokoi gościnnych

Idealne na:

• Butikowy resort lub hotel

• Restaurację typu fine dining z centrum eventowym

• Ekskluzywny kompleks agroturystyczny

• Prywatną posiadłość z luksusowym zakwaterowaniem

• Miejsce na wesela, imprezy firmowe i okazje specjalne

Rozległy obszar gruntu pozwala na etapowy rozwój i skalowalny potencjał inwestycyjny.

Lokalizacja:

• Dyskretna i cicha mikrolokalizacja, w otoczeniu natury

• Blisko Višnjan, Poreč, renomowanych winiarni, gajów oliwnych i tras rowerowych

• Doskonałe połączenia komunikacyjne z wybrzeżem, plażami i autostradą; autostrada znajduje się zaledwie 3 minuty jazdy stąd, a plaże - 15 minut jazdy.

• Nieruchomość jest również dostępna na wynajem długoterminowy.

Ta nieruchomość jest przeznaczona dla poważnych inwestorów poszukujących długoterminowej wartości, autentyczności i potencjału turystycznego premium na Istrii.

Szczegółowa dokumentacja, plany pięter oraz prezentacje nieruchomości dostępne na życzenie.