TE KOOP - Uniek landgoed met meerdere gebouwen, Strpacici (Visnjan), Istrië - 19.321 m²

Een zeldzame kans: een riant landgoed in het rustige dorp Strpacici, Visnjan. Het object bestaat uit een groot perceel van 19.321 m² met diverse legaal geregistreerde gebouwen, waaronder een voormalig restaurant, ideaal voor toeristische en horecaprojecten.

Basiskenmerken van het object:

• Totale landoppervlakte: 19.321 m²

  • ca. 16.714 m² bouwgrond

  • ca. 3.100 m² groenzone

• Gebouw voor gemengd gebruik (voormalig restaurant): 1.012 m²

• Bedrijfs-/landbouwgebouw: 306 m²

• Bijgebouw 1: 33 m²

• Mestput / agrarische structuur: 187 m²

• Bijgebouw 2: 32 m²

• Erf/terrein: 17.751 m²

• Eigendom: 1/1, vrij van lasten

Staat van de gebouwen & recente investeringen:

• Gevel gerenoveerd in 2025

• Daken gerenoveerd in 2024

• Nieuw aluminium binnen- en buitenschrijnwerk

• 8 nieuw gebouwde sanitaire units

• 4 personeelskamers gerealiseerd

• Nieuwe loodgietersinstallaties en afvoer

• Alle gebouwen zijn goed onderhouden en verkeren in zeer goede staat

Technische uitrusting & installaties:

• Verwarming via Vaillant gasketels (radiatorsysteem)

• Grote zaal uitgerust met 4 airconditioningunits

• Professionele keuken met industriële afzuigkap en dakventilator met hoge capaciteit

• Apparatuur regelmatig onderhouden met geldige certificaten

• Roestvrijstalen schoorstenen met geïntegreerde veiligheidsmagneetventielen

• Toegang via geasfalteerde weg

• Groot, aangelegd parkeerterrein

Investeringspotentieel:

• Gelegen in een zone met toeristische bestemming met de mogelijkheid tot het bouwen van appartementen en gastenkamers

Ideaal voor:

• Boutique resort of hotel

• Fine dining restaurant met evenementencentrum

• Hoogwaardig agrotoerisme-complex

• Privélandgoed met luxe accommodatie

• Bestemmingslocatie voor bruiloften, bedrijfsevenementen en speciale gelegenheden

Het uitgestrekte terrein maakt gefaseerde ontwikkeling en schaalbaar investeringspotentieel mogelijk.

Locatie:

• Discrete en rustige microlocatie, omgeven door natuur

• Nabij Visnjan, Porec, gerenommeerde wijnhuizen, olijfgaarden en fietsroutes

• Uitstekende verbindingen met de kust, stranden en de snelweg; de snelweg ligt op slechts 3 minuten rijden, terwijl de stranden op 15 minuten rijden liggen.

• Het object is ook beschikbaar voor langetermijnverhuur.

Dit object is bedoeld voor serieuze investerders die op zoek zijn naar langetermijnwaarde, authenticiteit en hoogwaardig toeristisch potentieel in Istrië.

Gedetailleerde documentatie, plattegronden en bezichtigingen zijn op aanvraag beschikbaar.