EN VENTA - Finca única con múltiples edificios, Strpacici (Visnjan), Istria - 19.321 m²

Una oportunidad excepcional: una amplia finca en el tranquilo pueblo de Strpacici, Visnjan. La propiedad consta de una gran parcela de 19.321 m² con varios edificios legalmente registrados, incluyendo un antiguo restaurante, ideal para proyectos turísticos y de hostelería.

Información básica de la propiedad:

• Superficie total del terreno: 19.321 m²

  • aprox. 16.714 m² de terreno urbanizable

  • aprox. 3.100 m² de zona verde

• Edificio de uso mixto (antiguo restaurante): 1.012 m²

• Edificio comercial/agrícola: 306 m²

• Edificio auxiliar 1: 33 m²

• Fosa de purines / estructura agrícola: 187 m²

• Edificio auxiliar 2: 32 m²

• Patio: 17.751 m²

• Propiedad: 1/1, libre de cargas

Estado de los edificios e inversiones recientes:

• Fachada renovada en 2025

• Tejados renovados en 2024

• Nueva carpintería de aluminio interior y exterior

• 8 unidades sanitarias de nueva construcción

• 4 habitaciones para el personal construidas

• Nuevas instalaciones de fontanería y drenaje

• Todos los edificios están bien mantenidos y en muy buen estado

Equipamiento técnico e instalaciones:

• Calefacción mediante calderas de gas Vaillant (sistema de radiadores)

• Gran salón equipado con 4 unidades de aire acondicionado

• Cocina profesional con campana extractora industrial y ventilador de techo de alta capacidad

• Equipos revisados periódicamente con certificados vigentes

• Chimeneas de acero inoxidable con electroválvulas de seguridad integradas

• Acceso por carretera asfaltada

• Amplia zona de aparcamiento ajardinada

Potencial de inversión:

• Situado en una zona de uso turístico con posibilidad de construir apartamentos y habitaciones para huéspedes

Ideal para:

• Resort boutique u hotel

• Restaurante de alta cocina con centro de eventos

• Complejo de agroturismo de alta gama

• Finca privada con alojamiento de lujo

• Lugar de destino para bodas, eventos corporativos y ocasiones especiales

La extensa superficie de terreno permite un desarrollo por fases y un potencial de inversión escalable.

Ubicación:

• Microlocalización discreta y tranquila, rodeada de naturaleza

• Cerca de Visnjan, Porec, bodegas de renombre, olivares y rutas ciclistas

• Excelentes conexiones de transporte con la costa, las playas y la autopista; la autopista está a solo 3 minutos en coche, mientras que las playas se encuentran a 15 minutos.

• La propiedad también está disponible para alquiler a largo plazo.

Esta propiedad está destinada a inversores serios que busquen valor a largo plazo, autenticidad y un potencial turístico de primera clase en Istria.

Documentación detallada, planos y visitas a la propiedad disponibles bajo petición.