TILL SALU - Unik egendom med flera byggnader, Strpacici (Visnjan), Istrien - 19 321 m²

En sällsynt möjlighet: en rymlig egendom i den lugna byn Strpacici, Visnjan. Fastigheten består av en stor tomt på 19 321 m² med flera lagligt registrerade byggnader, inklusive en tidigare restaurang, idealisk för turism- och hotellprojekt.

Grundläggande fastighetsinformation:

• Total tomtarea: 19 321 m²

  • ca 16 714 m² byggbar mark

  • ca 3 100 m² grönområde

• Byggnad för blandad användning (tidigare restaurang): 1 012 m²

• Kommersiell/jordbruksbyggnad: 306 m²

• Komplementbyggnad 1: 33 m²

• Gödselstad / jordbruksstruktur: 187 m²

• Komplementbyggnad 2: 32 m²

• Gårdsplan: 17 751 m²

• Ägarförhållande: 1/1, fri från belastningar

Byggnadernas skick & nyligen genomförda investeringar:

• Fasad renoverad 2025

• Tak renoverade 2024

• Nya fönster och dörrar i aluminium (interiört och exteriört)

• 8 nybyggda sanitetsutrymmen

• 4 personalrum byggda

• Nya VVS-installationer och avlopp

• Alla byggnader är väl underhållna och i mycket gott skick

Teknisk utrustning & installationer:

• Uppvärmning via Vaillant gaspannor (radiatorsystem)

• Stor sal utrustad med 4 luftkonditioneringsaggregat

• Professionellt kök med industriell fläktkåpa och takventilator med hög kapacitet

• Utrustning servas regelbundet med giltiga certifikat

• Skorstenar i rostfritt stål med integrerade säkerhetsmagnetventiler

• Tillfart via asfalterad väg

• Stor, anlagd parkeringsplats

Investeringspotential:

• Belägen i en zon avsedd för turism med möjlighet att bygga lägenheter och gästrum

Idealisk för:

• Boutique-resort eller hotell

• Fine dining-restaurang med evenemangscenter

• Exklusiv agroturism-anläggning

• Privat egendom med lyxigt boende

• Destinationsplats för bröllop, företagsevenemang och speciella tillfällen

Den omfattande markytan möjliggör etappvis utveckling och skalbar investeringspotential.

Läge:

• Diskret och lugnt mikroläge, omgivet av natur

• Nära Visnjan, Porec, välkända vingårdar, olivlundar och cykelleder

• Utmärkta transportförbindelser till kusten, stränder och motorvägen; motorvägen ligger bara 3 minuters bilresa bort, medan stränderna nås på 15 minuter.

• Fastigheten är även tillgänglig för långtidsuthyrning.

Denna fastighet är avsedd för seriösa investerare som söker långsiktigt värde, autenticitet och förstklassig turismpotential i Istrien.

Detaljerad dokumentation, planritningar och visningar av fastigheten är tillgängliga på begäran.