À VENDA - Propriedade única com múltiplos edifícios, Strpacici (Visnjan), Ístria - 19.321 m²

Uma oportunidade rara: uma propriedade espaçosa na tranquila aldeia de Strpacici, Visnjan. A propriedade consiste num grande lote de 19.321 m² com vários edifícios legalmente registados, incluindo um antigo restaurante, ideal para projetos de turismo e hotelaria.

Informações Básicas da Propriedade:

• Área total do terreno: 19.321 m²

  • aprox. 16.714 m² de terreno urbanizável

  • aprox. 3.100 m² de área verde

• Edifício de uso misto (antigo restaurante): 1.012 m²

• Edifício comercial/agrícola: 306 m²

• Edifício auxiliar 1: 33 m²

• Fossa de estrume / estrutura agrícola: 187 m²

• Edifício auxiliar 2: 32 m²

• Logradouro: 17.751 m²

• Propriedade: 1/1, livre de ónus e encargos

Estado dos Edifícios e Investimentos Recentes:

• Fachada renovada em 2025

• Telhados renovados em 2024

• Nova caixilharia de alumínio interior e exterior

• 8 unidades sanitárias recém-construídas

• 4 quartos para funcionários construídos

• Novas instalações de canalização e drenagem

• Todos os edifícios estão bem conservados e em muito bom estado

Equipamento Técnico e Instalações:

• Aquecimento através de caldeiras a gás Vaillant (sistema de radiadores)

• Salão amplo equipado com 4 unidades de ar condicionado

• Cozinha profissional com exaustor industrial e ventilador de tejadilho de alta capacidade

• Equipamento com manutenção regular e certificados válidos

• Chaminés de aço inoxidável com eletroválvulas de segurança integradas

• Acesso por estrada alcatroada

• Ampla área de estacionamento ajardinada

Potencial de Investimento:

• Localizado numa zona destinada ao turismo com possibilidade de construção de apartamentos e quartos para hóspedes

Ideal para:

• Resort boutique ou hotel

• Restaurante fine dining com centro de eventos

• Complexo de agroturismo de luxo

• Propriedade privada com alojamento de luxo

• Local de destino para casamentos, eventos corporativos e ocasiões especiais

A vasta área de terreno permite um desenvolvimento por fases e um potencial de investimento escalável.

Localização:

• Microlocalização discreta e tranquila, rodeada pela natureza

• Perto de Visnjan, Porec, adegas de renome, olivais e rotas de ciclismo

• Excelentes ligações de transporte à costa, praias e autoestrada; a autoestrada fica a apenas 3 minutos de carro, enquanto as praias estão a 15 minutos de distância.

• A propriedade também está disponível para arrendamento de longa duração.

Esta propriedade destina-se a investidores sérios que procuram valor a longo prazo, autenticidade e um potencial turístico premium na Ístria.

Documentação detalhada, plantas e visitas à propriedade disponíveis mediante solicitação.