MYYTÄVÄNÄ - Ainutlaatuinen tila useilla rakennuksilla, Strpacici (Visnjan), Istria - 19 321 m²

Harvinainen tilaisuus: tilava kiinteistökokonaisuus rauhallisessa Strpacicin kylässä, Visnjanissa. Kiinteistö koostuu suuresta 19 321 m² tontista, jolla sijaitsee useita laillisesti rekisteröityjä rakennuksia, mukaan lukien entinen ravintola - ihanteellinen matkailu- ja majoitusalan hankkeisiin.

Kiinteistön perustiedot:

• Kokonaispinta-ala: 19 321 m²

  • n. 16 714 m² rakennusmaata

  • n. 3 100 m² viheraluetta

• Monikäyttörakennus (entinen ravintola): 1 012 m²

• Liike-/maatalousrakennus: 306 m²

• Talousrakennus 1: 33 m²

• Lantala / maatalousrakennelma: 187 m²

• Talousrakennus 2: 32 m²

• Piha-alue: 17 751 m²

• Omistus: 1/1, rasitteeton

Rakennusten kunto ja viimeaikaiset investoinnit:

• Julkisivu remontoitu vuonna 2025

• Katot remontoitu vuonna 2024

• Uudet alumiiniset ikkunat ja ovet

• 8 vastavalmistunutta saniteettitilaa

• 4 rakennettua henkilökunnan huonetta

• Uudet putkiasennukset ja viemäröinti

• Kaikki rakennukset ovat hyvin hoidettuja ja erittäin hyvässä kunnossa

Tekninen varustelu ja asennukset:

• Lämmitys Vaillant-kaasukattiloilla (patterijärjestelmä)

• Suuri sali varustettu 4 ilmastointilaitteella

• Ammattikeittiö teollisuustason liesituulettimella ja suurtehoisella kattoimurilla

• Laitteet huollettu säännöllisesti, voimassa olevat sertifikaatit

• Ruostumattomasta teräksestä valmistetut savupiiput integroiduilla turvamagneettiventtiileillä

• Kulku asfaltoitua tietä pitkin

• Suuri, maisemoitu pysäköintialue

Investointipotentiaali:

• Sijaitsee matkailualueeksi kaavoitetulla vyöhykkeellä, mikä mahdollistaa huoneistojen ja vierashuoneiden rakentamisen

Ihanteellinen kohde:

• Boutique-lomakeskus tai hotelli

• Fine dining -ravintola ja tapahtumakeskus

• Korkeatasoinen agroturismikompleksi

• Yksityinen tila luksusmajoituksella

• Kohde häille, yritystapahtumille ja erityistilaisuuksille

Laaja maa-alue mahdollistaa vaiheittaisen kehittämisen ja skaalautuvan investointipotentiaalin.

Sijainti:

• Huomaamaton ja rauhallinen mikrosijainti luonnon ympäröimänä

• Lähellä Visnjania, Porečia, tunnettuja viinitiloja, oliivilehtoja ja pyöräilyreittejä

• Erinomaiset liikenneyhteydet rannikolle, rannoille ja moottoritielle; moottoritie on vain 3 minuutin ajomatkan päässä, kun taas rannat ovat 15 minuutin ajomatkan päässä.

• Kiinteistö on saatavilla myös pitkäaikaiseen vuokraukseen.

Tämä kohde on tarkoitettu vakavasti otettaville sijoittajille, jotka etsivät pitkäaikaista arvoa, aitoutta ja ensiluokkaista matkailupotentiaalia Istriassa.

Yksityiskohtaiset asiakirjat, pohjapiirrokset ja esittelyt saatavilla pyynnöstä.