TIL SALG - Unik ejendom med flere bygninger, Strpacici (Visnjan), Istrien - 19.321 m²

En sjælden mulighed: en rummelig ejendom i den fredelige landsby Strpacici, Visnjan. Ejendommen består af en stor grund på 19.321 m² med flere lovligt registrerede bygninger, herunder en tidligere restaurant, ideel til turisme- og hotelprojekter.

Grundlæggende ejendomsinformation:

• Samlet grundareal: 19.321 m²

  • ca. 16.714 m² byggegrund

  • ca. 3.100 m² grønt område

• Bygning til blandet brug (tidligere restaurant): 1.012 m²

• Erhvervs-/landbrugsbygning: 306 m²

• Sekundær bygning 1: 33 m²

• Gødningsbeholder / landbrugskonstruktion: 187 m²

• Sekundær bygning 2: 32 m²

• Gårdsplads: 17.751 m²

• Ejerskab: 1/1, fri for hæftelser

Bygningernes stand og nylige investeringer:

• Facade renoveret i 2025

• Tage renoveret i 2024

• Nye indvendige og udvendige aluminiumspartier

• 8 nybyggede sanitære enheder

• 4 personaleværelser opført

• Nye VVS-installationer og afløb

• Alle bygninger er velholdte og i meget god stand

Teknisk udstyr og installationer:

• Opvarmning via Vaillant gaskedler (radiatorsystem)

• Stor sal udstyret med 4 klimaanlæg

• Professionelt køkken med industriel emhætte og højkapacitets tagventilator

• Udstyr serviceret regelmæssigt med gyldige certifikater

• Skorstene i rustfrit stål med integrerede sikkerhedsmagnetventiler

• Adgang via asfalteret vej

• Stort, anlagt parkeringsområde

Investeringspotentiale:

• Beliggende i en zone udlagt til turisme med mulighed for at opføre lejligheder og gæsteværelser

Ideel til:

• Boutique-resort eller hotel

• Fine dining-restaurant med eventcenter

• Eksklusivt agroturisme-kompleks

• Privat ejendom med luksusindkvartering

• Destination for bryllupper, firmaarrangementer og særlige begivenheder

Det omfattende grundareal giver mulighed for etapevis udvikling og et skalérbart investeringspotentiale.

Beliggenhed:

• Diskret og rolig mikrolokation, omgivet af natur

• Tæt på Visnjan, Porec, anerkendte vingårde, olivenlunde og cykelruter

• Fremragende transportforbindelser til kysten, strande og motorvejen; motorvejen ligger kun 3 minutters kørsel væk, mens strandene er 15 minutters kørsel væk.

• Ejendommen er også tilgængelig for langtidsleje.

Denne ejendom er henvendt til seriøse investorer, der søger langsigtet værdi, autenticitet og førsteklasses turismepotentiale i Istrien.

Detaljeret dokumentation, plantegninger og fremvisning af ejendommen er tilgængelig efter anmodning.