PRODAMO - Edinstveno posestvo z več objekti, Strpačići (Višnjan), Istra - 19.321 m²

Redka priložnost: prostorno posestvo v mirni vasici Strpačići, Višnjan. Nepremičnina obsega veliko parcelo v velikosti 19.321 m² z več zakonito registriranimi objekti, vključno z nekdanjo restavracijo, kar je idealno za turistične in gostinske projekte.

Osnovni podatki o nepremičnini:

• Skupna površina zemljišča: 19.321 m²

  • pribl. 16.714 m² stavbnega zemljišča

  • pribl. 3.100 m² zelenih površin

• Mešani objekt (nekdanja restavracija): 1.012 m²

• Gospodarsko/kmetijsko poslopje: 306 m²

• Pomožni objekt 1: 33 m²

• Gnojna jama / kmetijski objekt: 187 m²

• Pomožni objekt 2: 32 m²

• Dvorišče: 17.751 m²

• Lastništvo: 1/1, brez bremen

Stanje objektov in nedavne investicije:

• Fasada obnovljena leta 2025

• Strehe obnovljene leta 2024

• Novo notranje in zunanje aluminijasto stavbno pohištvo

• 8 na novo zgrajenih sanitarnih enot

• Izgrajene 4 sobe za osebje

• Nove vodovodne inštalacije in odtoki

• Vsi objekti so dobro vzdrževani in v zelo dobrem stanju

Tehnična oprema in inštalacije:

• Ogrevanje preko plinskih kotlov Vaillant (radiatorski sistem)

• Velika dvorana opremljena s 4 klimatskimi napravami

• Profesionalna kuhinja z industrijsko napo in visokozmogljivim strešnim ventilatorjem

• Oprema redno servisirana z veljavnimi certifikati

• Dimniki iz nerjavečega jekla z integriranimi varnostnimi elektrovantili

• Dostop po asfaltirani cesti

• Veliko, urejeno parkirišče

Investicijski potencial:

• Nahaja se v coni za turistično namembnost z možnostjo gradnje apartmajev in sob za goste

Idealno za:

• Butični resort ali hotel

• Vrhunsko restavracijo s centrom za dogodke

• Nadstandardni agroturistični kompleks

• Zasebno posestvo z luksuzno namestitvijo

• Prizorišče za poroke, poslovne dogodke in posebne priložnosti

Obsežno zemljišče omogoča fazni razvoj in razširljiv investicijski potencial.

Lokacija:

• Diskretna in mirna mikrolokacija, obdana z naravo

• Bližina Višnjana, Poreča, priznanih kleti, oljčnih nasadov in kolesarskih poti

• Odlične prometne povezave do obale, plaž in avtoceste; avtocesta je oddaljena le 3 minute vožnje, plaže pa 15 minut vožnje.

• Nepremičnina je na voljo tudi za dolgoročni najem.

Ta nepremičnina je namenjena resnim investitorjem, ki iščejo dolgoročno vrednost, avtentičnost in vrhunski turistični potencial v Istri.

Podrobna dokumentacija, tlorisi in ogledi nepremičnine so na voljo na zahtevo.