Isztria, Žminj térség, tágas, 1953 m²-es építési telek beépítési potenciállal

Isztria, Zminj térség – 1.953 m²-es építési telek csendes környezetben

Eladó egy összesen 1.953 m² alapterületű építési telek Zminj közelében, egy csendes környéken, családiházak és zöldövezet gyűrűjében.

Az ingatlan két, egyenként 593 m²-es és 1.360 m²-es kataszteri telekből áll, amelyeket kizárólag együtt, egy egységként értékesítenek. Az egyik telek közvetlen kapcsolattal rendelkezik a felhajtóval, míg a másik nem rendelkezik független megközelítéssel, ezért kínálják őket eladásra kizárólag egységes ingatlanként.

Az ingatlan különleges előnye, hogy a teljes terület a település kijelölt építési területén belül, annak különálló részein – pontosabban a beépített területen – helyezkedik el.

A terep részben sík és tisztított. Egy kisebb, megközelítőleg 500 m²-es rész egy természetes völgybe lejt, és beépítési szándék esetén feltöltést és tereprendezést igényelne.

Az alsó rész azonban vonzóan beépíthető lenne a jövőbeni kertbe, például mediterrán kertként, olajfa- és gyümölcsfatelepítési területként, konyhakertként vagy a pihenés és a szabadtéri összejövetelek elszigetelt helyszíneként.

Teljes méretének és a kijelölt építési területen belüli elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan lehetőséget biztosít egy tágas családiház megépítésére nagy kerttel, úszómedencével és további kiegészítő létesítményekkel, a hatályos területrendezési előírások betartása mellett.

Beépítési lehetőségek:

- Úszómedencével rendelkező nyaralók esetében a minimális teleknagyság 1.000 m².
- Hagyományos családiházak esetében a minimális teleknagyság 400 m².
- A lakóingatlan mellett további létesítmények, például garázs, tárolóhelyiség, nyári konyha, úszómedence és parkosított kültéri területek is tervezhetők.

A maximális beépíthetőség, az engedélyezett szintek száma és az épületmagasság a hatályos területrendezési előírások hatálya alá tartozik.

Infrastruktúra:

- Villany- és vízhálózati csatlakozások a közelben, az úton túl, körülbelül 30 méterre találhatók.
- A megközelítés közvetlenül a két telek egyikéhez biztosított.

Az ingatlan családiházakkal körülvett, csendes környéken fekszik, kellemes környezetet biztosítva állandó lakhatáshoz vagy nyaraló építéséhez.

További információkért vagy a megtekintés megszervezéséért forduljon hozzám bizalommal.