Istria, área de Žminj, espaçoso terreno para construção de 1953 m² com potencial construtivo

Istria, Zona de Žminj – Lote de terreno para construção com 1.953 m² num ambiente tranquilo

Está à venda um lote de terreno para construção com uma área total de 1.953 m², situado numa zona calma perto de Žminj, rodeado por moradias familiares e zonas verdes.

A propriedade é composta por dois artigos matriciais (lotes cadastrais) com 593 m² e 1.360 m², que são vendidos exclusivamente em conjunto como uma única unidade. Um lote tem acesso direto à via pública, enquanto o outro não possui acesso independente, razão pela qual são colocados à venda apenas como uma única propriedade.

Uma vantagem particular desta propriedade é que toda a sua área se encontra dentro do perímetro de construção designado do aglomerado urbano e das suas partes autónomas – especificamente, dentro da área consolidada.

O terreno é parcialmente plano e limpo. Uma secção mais pequena, com cerca de 500 m², desce em direção a um vale natural e exigiria aterro e preparação do solo caso fosse destinada a construção.

No entanto, a parte inferior poderia ser integrada de forma atraente no futuro jardim, por exemplo, como um jardim mediterrânico, uma área para plantação de oliveiras e árvores de fruto, uma horta ou um espaço reservado para relaxamento e convívio ao ar livre.

Graças à sua dimensão global e localização dentro da área de construção designada, a propriedade oferece a possibilidade de construir uma espaçosa moradia familiar com um grande jardim, piscina e comodidades adicionais, sujeita aos regulamentos de ordenamento do território aplicáveis.

Possibilidades de construção:

- A área mínima do lote para casas de férias com piscina é de 1.000 m².
- A área mínima do lote para moradias unifamiliares convencionais é de 400 m².
- Instalações adicionais, tais como garagem, arrecadação, cozinha de verão, piscina e zonas exteriores ajardinadas, também podem ser planeadas juntamente com o edifício residencial.

A cércea máxima, o número permitido de pisos e a taxa de ocupação do solo estão sujeitos aos regulamentos de ordenamento do território aplicáveis.

Infraestruturas:

- As ligações de eletricidade e água encontram-se nas proximidades, a cerca de 30 metros do outro lado da estrada.
- O acesso é feito diretamente a um dos dois lotes.

A propriedade está situada num bairro tranquilo rodeado de habitações unifamiliares, oferecendo um ambiente agradável para habitação permanente ou para a construção de uma casa de férias.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me.