Istrie, oblast Žminj, prostorný stavební pozemek 1953 m² s potenciálem pro výstavbu

Istrie, oblast Žminj – Stavební pozemek o rozloze 1 953 m² v klidném prostředí

Na prodej je stavební pozemek o celkové rozloze 1 953 m², situovaný v klidné oblasti poblíž Žminje, obklopený rodinnými domy a zelení.

Nemovitost se skládá ze dvou katastrálních parcel o výměře 593 m² a 1 360 m², které se prodávají výhradně společně jako jeden celek. Jeden pozemek má přímý přístup k příjezdové cestě, zatímco druhý samostatný přístup nemá, a proto jsou nabízeny k prodeji pouze jako jedna nemovitost.

Zvláštní výhodou této nemovitosti je, že se celá plocha nachází v rámci vymezeného stavebního území sídla a jeho oddělených částí – konkrétně v zastavěném území.

Pozemek je částečně rovinatý a vyčištěný. Menší část o rozloze přibližně 500 m² se svažuje do přírodního údolí a v případě záměru výstavby by vyžadovala zavážku a úpravu terénu.

Spodní část by však mohla být atraktivně zakomponována do budoucí zahrady, například jako středomořská zahrada, prostor pro výsadbu olivovníků a ovocných stromů, zeleninová zahrada nebo odlehlý prostor pro relaxaci a venkovní setkání.

Díky své celkové velikosti a poloze v rámci vymezeného stavebního území nabízí nemovitost možnost výstavby prostorného rodinného domu s velkou zahradou, bazénem a dalším zázemím, v souladu s platnými územně plánovacími předpisy.

Možnosti výstavby:

- Minimální velikost stavebního pozemku pro rekreační domy s bazénem je 1 000 m².
- Minimální velikost stavebního pozemku pro běžné rodinné domy je 400 m².
- Vedle obytné nemovitosti lze naplánovat také doplňkové stavby, jako je garáž, sklad, letní kuchyně, bazén a upravené venkovní plochy.

Maximální index podlažní plochy, povolený počet podlaží a výška budovy podléhají platným územně plánovacím předpisům.

Infrastruktura:

- Přípojky elektřiny a vody se nacházejí v blízkosti, přibližně 30 metrů přes cestu.
- Přístup je zajištěn přímo k jednomu ze dvou pozemků.

Nemovitost se nachází v klidné sousedství obklopeném rodinnými domy a nabízí příjemné prostředí pro trvalé bydlení nebo výstavbu rekreačního domu.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.