Istria, okolice Žminj, przestronna działka budowlana o powierzchni 1953 m² z potencjałem inwestycyjnym

Istria, rejon Žminj – Działka budowlana o powierzchni 1 953 m² w spokojnej okolicy

Na sprzedaż jest działka budowlana o łącznej powierzchni 1 953 m², usytuowana w spokojnej okolicy w pobliżu Žminja, w otoczeniu domów jednorodzinnych i zieleni.

Nieruchomość składa się z dwóch działek katastralnych o powierzchni 593 m² i 1 360 m², które sprzedawane są wyłącznie razem jako jedna całość. Jedna działka ma bezpośredni dostęp do drogi dojazdowej, natomiast druga nie posiada niezależnego dostępu, dlatego są oferowane na sprzedaż wyłącznie jako pojedyncza nieruchomość.

Szczególną zaletą tej nieruchomości jest to, że cały teren znajduje się w granicach wyznaczonego terenu budowlanego osadnictwa i jego wydzielonych części – konkretnie w obszarze zurbanizowanym.

Teren jest częściowo płaski i oczyszczony. Mniejsza część, zajmująca około 500 m², opada łagodnie w stronę naturalnej doliny i w przypadku przeznaczenia pod zabudowę wymagałaby nasypu oraz przygotowania gruntu.

Jednakże dolna część mogłaby zostać w atrakcyjny sposób wkomponowana w przyszły ogród, na przykład jako ogród śródziemnomorski, miejsce do sadzenia drzew oliwnych i owocowych, warzywniak lub zaciszne miejsce do relaksu i spotkań na świeżym powietrju.

Dzięki swojej całkowitej powierzchni i lokalizacji w wyznaczonym terenie budowlanym, nieruchomość oferuje możliwość wybudowania przestronnego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, basenem oraz dodatkowymi udogodnieniami, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów planistycznych.

Możliwości zabudowy:

- Minimalna powierzchnia działki budowlanej dla domów wakacyjnych z basenami wynosi 1 000 m².
- Minimalna powierzchnia działki budowlanej dla konwencjonalnych domów jednorodzinnych wynosi 400 m².
- Obok budynku mieszkalnego można zaplanować również dodatkowe obiekty, takie jak garaż, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia letnia, basen oraz zagospodarowane tereny zewnętrzne.

Maksymalny wskaźnik zabudowy, dozwolona liczba kondygnacji oraz wysokość budynku podlegają obowiązującym przepisom zagospodarowania przestrzennego.

Infrastruktura:

- Przyłącza prądu i wody znajdują się w pobliżu, w odległości około 30 metrów po drugiej stronie drogi.
- Dojazd zapewniony jest bezpośrednio do jednej z dwóch działek.

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy otoczonej domami jednorodzinnymi, co zapewnia przyjemne otoczenie do stałego zamieszkania lub budowy domu wakacyjnego.

W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia się na prezentację, proszę o kontakt.