Istrië, omgeving Žminj, ruim bouwperceel 1953 m² met bouwpotentieel

Istrië, Regio Žminj – Bouwgrond van 1.953 m² in een rustige omgeving

Te koop aangeboden: een bouwgrond met een totale oppervlakte van 1.953 m², gelegen in een rustige omgeving nabij Žminj, omringd door gezinswoningen en veel groen.

Het eigendom bestaat uit twee kadastrale percelen van respectievelijk 593 m² en 1.360 m², die uitsluitend samen als één geheel worden verkocht. Het ene perceel heeft directe toegang tot de toegangsweg, terwijl het andere geen onafhankelijke toegang heeft, waardoor ze alleen als één enkel object te koop worden aangeboden.

Een groot voordeel van dit eigendom is dat het volledige terrein zich binnen het aangewezen bouwgebied van de nederzetting en de afzonderlijke delen daarvan bevindt – specifiek binnen het bebouwde gebied.

Het terrein is gedeeltelijk vlak en schoongemaakt. Een kleiner deel van circa 500 m² loopt af in een natuurlijke vallei en zou bij eventuele bebouwing moeten worden opgehoogd en voorbereid.

Dit lagere gedeelte kan echter op aantrekkelijke wijze worden geïntegreerd in de toekomstige tuin, bijvoorbeeld als mediterrane tuin, een zone voor het planten van olijf- en fruitbomen, een moestuin of een beschutte plek voor ontspanning en bijeenkomsten in de buitenlucht.

Dankzij de totale oppervlakte en de ligging binnen het aangewezen bouwgebied biedt het eigendom de mogelijkheid om een ruime gezinswoning te bouwen met een grote tuin, een zwembad en extra voorzieningen, met inachtneming van de geldende ruimtelijke ordeningsvoorschriften.

Bouwmogelijkheden:

- De minimale kavelgrootte voor vakantiehuizen met zwembad is 1.000 m².
- De minimale kavelgrootte voor conventionele eengezinswoningen is 400 m².
- Aanvullende voorzieningen zoals een garage, berging, zomerkeuken, zwembad en aangelegde buitenruimtes kunnen eveneens worden gepland naast de wooneenheid.

De maximale bebouwingsdichtheid, het toegestane aantal verdiepingen en de bouwhoogte zijn onderworpen aan de geldende regels voor ruimtelijke ordening.

Infrastructuur:

- Elektriciteits- en wateraansluitingen bevinden zich in de nabijheid, op ongeveer 30 meter aan de overkant van de weg.
- Er is directe toegang tot een van de twee percelen.

Het eigendom is gelegen in een rustige buurt omringd door gezinswoningen, wat een aangename sfeer biedt voor permanente bewoning of de bouw van een vakantiehuis.

Voor nadere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u gerust contact met mij opnemen.